les Angles — Au cœur d'une station-village dynamique, cette nouvelle résidence s’inscrit dans un environnement pr...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
737 €/mois
Economie impot/an
1 008 €
Effort mensuel
-95 €/mois
Caractéristiques
Au cœur d'une station-village dynamique, cette nouvelle résidence s’inscrit dans un environnement privilégié, entre lac et forêt, au pied des pistes. Les appartements, allant du studio cabine au logement de quatre pièces, se distinguent par des prestations soignées et un agencement optimisé, idéal pour profiter pleinement de la montagne en toute saison. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur offrant une vue dégagée sur les sommets et le lac, créant ainsi un cadre de vie lumineux et apaisant. La majorité des appartements dispose d’une cabine, parfaite pour accueillir deux couchages supplémentaires, répondant ainsi aux besoins de confort et de modularité. Un casier à skis est également inclus pour chaque logement, apportant praticité et simplicité au quotidien des résidents. La commune, en plein développement, propose une qualité de vie remarquable grâce à la proximité de tous les services essentiels : commerces, restaurants, équipements sportifs, crèche, spa et espace balnéo. Ce village à taille humaine séduit par son atmosphère chaleureuse et son panorama exceptionnel, qui évolue au fil des saisons. Cette adresse unique incarne l’alliance parfaite entre nature, bien-être et convivialité, pour un séjour ou une vie au rythme de la montagne.
Prix
120 000 € - 579 000 €
Surfaces
De 25.3 à 106.8 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
24 / 24 lots
Prix moyen/m²
5 317 €
Lots disponibles24 lots
24 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 25.3 m² | 1er | 120 000 € | Exposition NO, Terrasse 3.9 m², Parking | |
| T2 | 37.1 m² | - | 169 000 € | Exposition NO, Terrasse 3.9 m² | |
| T2 | 37.1 m² | 1er | 175 000 € | Exposition NO, Terrasse 3.9 m² | |
| T2 | 35.8 m² | - | 180 000 € | Exposition SE, Terrasse 11.6 m² | |
| T2 | 35.2 m² | 1er | 185 000 € | Exposition SE, Terrasse 6.8 m² | |
| T2 | 36.1 m² | 1er | 199 000 € | Exposition SE, Terrasse 7.7 m² | |
| T2 | 35.2 m² | 1er | 199 000 € | Exposition SE, Terrasse 7.2 m² | |
| T2 | 35.2 m² | 1er | 199 000 € | Exposition SE, Terrasse 5.3 m² | |
| T2 | 36.8 m² | 1er | 209 000 € | Exposition E, Terrasse 27.9 m² | |
| T2 | 40.3 m² | 1er | 209 000 € | Exposition SE, Terrasse 4.4 m² | |
| T2 | 39.3 m² | 1er | 209 000 € | Exposition E, Terrasse 16.5 m² | |
| T3 | 53.5 m² | - | 269 000 € | Exposition SE, Terrasse 16.2 m² | |
| T3 | 56.8 m² | 1er | 289 000 € | Exposition SO, Terrasse 7.4 m² | |
| T3 | 60.6 m² | - | 299 000 € | Exposition SE, Terrasse 23.3 m² | |
| T2 | 55.7 m² | 2e | 299 000 € | Exposition SE, Terrasse 6.2 m² | |
| T2 | 55.3 m² | 2e | 315 000 € | Exposition SE, Terrasse 7.5 m² | |
| T3 | 68.1 m² | 2e | 365 000 € | Exposition SE, Terrasse 6.2 m² | |
| T3 | 68.2 m² | 2e | 369 000 € | Exposition E, Terrasse 3.6 m² | |
| T3 | 68.3 m² | 2e | 375 000 € | Exposition SE, Terrasse 13.5 m² | |
| T3 | 68.2 m² | 2e | 379 000 € | Exposition E, Terrasse 7.17 m² | |
| T3 | 70.3 m² | 2e | 379 000 € | Exposition SE, Terrasse 7.9 m² | |
| T3 | 72.4 m² | 2e | 399 000 € | Exposition E, Terrasse 5.3 m² | |
| T4 | 106.8 m² | 1er | 566 000 € | Exposition SO, Terrasse 15 m² | |
| T4 | 106.7 m² | 2e | 579 000 € | Exposition SE, Terrasse 11 m² |
Exposition NO, Terrasse 3.9 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 3.9 m²
Exposition NO, Terrasse 3.9 m²
Exposition SE, Terrasse 11.6 m²
Exposition SE, Terrasse 6.8 m²
Exposition SE, Terrasse 7.7 m²
Exposition SE, Terrasse 7.2 m²
Exposition SE, Terrasse 5.3 m²
Exposition E, Terrasse 27.9 m²
Exposition SE, Terrasse 4.4 m²
Exposition E, Terrasse 16.5 m²
Exposition SE, Terrasse 16.2 m²
Exposition SO, Terrasse 7.4 m²
Exposition SE, Terrasse 23.3 m²
Exposition SE, Terrasse 6.2 m²
Exposition SE, Terrasse 7.5 m²
Exposition SE, Terrasse 6.2 m²
Exposition E, Terrasse 3.6 m²
Exposition SE, Terrasse 13.5 m²
Exposition E, Terrasse 7.17 m²
Exposition SE, Terrasse 7.9 m²
Exposition E, Terrasse 5.3 m²
Exposition SO, Terrasse 15 m²
Exposition SE, Terrasse 11 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
642 €
/mois
Loyer estime
737 €
/mois
Effort mensuel
-95 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 6 000 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 008 €/an (TMI 30%)
Soit 9 072 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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