le-Plessis-Robinson — Située au cœur d’un quartier à l’architecture inspirée du style haussmannien, cette nouvelle résiden...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 285 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
403 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un quartier à l’architecture inspirée du style haussmannien, cette nouvelle résidence propose 94 appartements allant du 2 au 5 pièces. Les logements bénéficient d’une belle luminosité naturelle grâce à leur orientation multiple et à une hauteur sous plafond de 2,70 mètres, offrant ainsi une sensation d’espace et de confort. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin privatif en rez-de-chaussée. Les appartements situés à l’intérieur de la résidence profitent d’une vue dégagée sur un bassin d’ornement central, ajoutant une note de sérénité au cadre de vie. Conçue dans le respect des normes environnementales les plus récentes (RE 2020 seuil 2025), la résidence vise à réduire l’empreinte carbone des habitations. Implantée dans un secteur dynamique, à proximité immédiate du tramway T10 et non loin du tramway T6, elle permet un accès rapide à la capitale via la ligne 13 du métro à Châtillon-Montrouge, tout en étant facilement accessible par l’autoroute A86. Ce cadre privilégié allie qualité architecturale, confort moderne et connexion optimale aux principaux axes de transport.
Prix
315 800 € - 596 400 €
Surfaces
De 43.74 à 95.96 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
21 / 21 lots
Prix moyen/m²
6 251 €
Lots disponibles21 lots
21 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.74 m² | - | 315 800 € | Exposition NE | |
| T2 | 49.58 m² | 1er | 324 000 € | Exposition S, Terrasse 4.72 m² | |
| T2 | 51.46 m² | 4e | 334 500 € | Exposition SO | |
| T3 | 60.01 m² | - | 367 100 € | Exposition O | |
| T3 | 63.51 m² | 1er | 387 500 € | Exposition SO, Terrasse 4.98 m² | |
| T3 | 63.18 m² | 2e | 394 400 € | Exposition NE, Terrasse 10.99 m² | |
| T3 | 63.46 m² | 3e | 395 000 € | Exposition N, Terrasse 18.39 m² | |
| T3 | 63.51 m² | 2e | 396 500 € | Exposition SO, Terrasse 5.27 m² | |
| T3 | 63.51 m² | 3e | 400 400 € | Exposition SO, Terrasse 4.98 m² | |
| T3 | 65.51 m² | 1er | 409 700 € | Exposition S, Terrasse 4.74 m² | |
| T3 | 74.76 m² | 2e | 466 600 € | Exposition S, Terrasse 8.02 m² | |
| T3 | 73.61 m² | 3e | 467 400 € | Exposition S, Terrasse 8.61 m² | |
| T3 | 73.61 m² | 4e | 471 300 € | Exposition S, Terrasse 8.02 m² | |
| T3 | 78.08 m² | - | 485 900 € | Exposition N, Terrasse 15.05 m² | |
| T4 | 82.36 m² | 2e | 502 800 € | Exposition S, Terrasse 5.01 m² | |
| T4 | 82.36 m² | 4e | 506 000 € | Exposition S, Terrasse 5.01 m² | |
| T4 | 82.36 m² | 3e | 508 000 € | Exposition S, Terrasse 5.01 m² | |
| T4 | 87.18 m² | 2e | 530 900 € | Exposition N, Terrasse 13.9 m² | |
| T4 | 87.18 m² | 3e | 535 200 € | Exposition N, Terrasse 13.9 m² | |
| T4 | 89.9 m² | - | 549 500 € | Exposition N, Terrasse 9.92 m² | |
| T5 | 95.96 m² | 6e | 596 400 € | Exposition N, Terrasse 11.73 m² |
Exposition NE
Exposition S, Terrasse 4.72 m²
Exposition SO
Exposition O
Exposition SO, Terrasse 4.98 m²
Exposition NE, Terrasse 10.99 m²
Exposition N, Terrasse 18.39 m²
Exposition SO, Terrasse 5.27 m²
Exposition SO, Terrasse 4.98 m²
Exposition S, Terrasse 4.74 m²
Exposition S, Terrasse 8.02 m²
Exposition S, Terrasse 8.61 m²
Exposition S, Terrasse 8.02 m²
Exposition N, Terrasse 15.05 m²
Exposition S, Terrasse 5.01 m²
Exposition S, Terrasse 5.01 m²
Exposition S, Terrasse 5.01 m²
Exposition N, Terrasse 13.9 m²
Exposition N, Terrasse 13.9 m²
Exposition N, Terrasse 9.92 m²
Exposition N, Terrasse 11.73 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 688 €
/mois
Loyer estime
1 285 €
/mois
Effort mensuel
403 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 15 790 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
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