Beaune — Au cœur de Beaune, à seulement deux kilomètres de son centre historique et à proximité immédiate de ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
551 €/mois
Economie impot/an
966 €
Effort mensuel
64 €/mois
Caractéristiques
Au cœur de Beaune, à seulement deux kilomètres de son centre historique et à proximité immédiate de nombreux commerces, une nouvelle résidence de standing propose une sélection d’appartements spacieux, du studio au 4 pièces. Conçue comme un véritable havre de paix, cette réalisation architecturale marie élégamment modernité et inspirations traditionnelles, évoquant le charme des demeures bourguignonnes. La résidence s’organise autour d’un cœur d’îlot paysager, offrant une atmosphère intime et sereine. Plus de la moitié de la superficie totale est dédiée à des espaces verts, soit 1 442 m², garantissant à chaque résident un environnement calme et verdoyant. Les 39 appartements bénéficient d’agencements optimisés, favorisant la lumière naturelle et l’ouverture sur l’extérieur. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif : jardin au rez-de-chaussée, balcon ou terrasse tropézienne en étage, permettant de profiter pleinement de la quiétude des lieux. Pensée pour répondre aux enjeux environnementaux actuels, la résidence respecte la réglementation environnementale 2020, assurant confort de vie, responsabilité écologique et faible empreinte carbone. Beaune, ville emblématique de la Bourgogne, séduit par sa richesse culturelle, son patrimoine historique et son art de vivre. Réputée pour ses vignobles et ses événements culturels, elle offre à ses habitants un cadre de vie animé avec de nombreux commerces, marchés, services et établissements scolaires. Cette adresse constitue ainsi un lieu de vie privilégié au cœur d’une région dynamique et authentique.
Prix
115 000 € - 276 000 €
Surfaces
De 21.16 à 85.18 m²
Zone fiscale
Zone B2
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
20 / 20 lots
Prix moyen/m²
3 840 €
Lots disponibles20 lots
20 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 21.16 m² | - | 115 000 € | Exposition O, Terrasse 9.18 m², Parking | |
| T1 | 24.62 m² | 1er | 130 000 € | Exposition O, Terrasse 7.85 m², Parking | |
| T1 | 24.61 m² | - | 132 000 € | Exposition O, Terrasse 9.91 m², Parking | |
| T1 | 24.63 m² | 2e | 138 000 € | Exposition O, Terrasse 24.84 m², Parking | |
| T2 | 41.26 m² | - | 168 100 € | Exposition ES, Terrasse 9.19 m², Parking | |
| T2 | 38.94 m² | - | 169 100 € | Exposition S, Terrasse 16.21 m², Parking | |
| T2 | 38.94 m² | 1er | 172 000 € | Exposition S, Terrasse 10.78 m², Parking | |
| T2 | 42.21 m² | - | 175 300 € | Exposition SE, Terrasse 13.23 m², Parking | |
| T2 | 41.17 m² | 2e | 176 300 € | Exposition O, Terrasse 12.32 m², Parking | |
| T2 | 42.31 m² | 1er | 178 000 € | Exposition O, Terrasse 12.72 m², Parking | |
| T2 | 40.86 m² | 2e | 179 000 € | Exposition ES, Terrasse 12.71 m², Parking | |
| T2 | 43.16 m² | 2e | 189 500 € | Exposition S, Terrasse 10.78 m², Parking | |
| T2 | 56.46 m² | - | 195 700 € | Exposition SN, Terrasse 13.81 m², Parking | |
| T3 | 60.12 m² | - | 199 000 € | Exposition ON, Terrasse 12.41 m², Parking | |
| T3 | 61.09 m² | 2e | 210 000 € | Exposition ON, Terrasse 7.91 m², Parking | |
| T3 | 61.48 m² | - | 212 000 € | Exposition SN, Terrasse 13.8 m², Parking | |
| T3 | 64.04 m² | 1er | 218 000 € | Exposition SN, Terrasse 10.56 m², Parking | |
| T4 | 79.76 m² | 1er | 242 000 € | Exposition SO, Terrasse 17.99 m² | |
| T4 | 82.45 m² | - | 267 000 € | Exposition SN, Terrasse 23.08 m², Parking | |
| T4 | 85.18 m² | 1er | 276 000 € | Exposition SN, Terrasse 16.23 m², Parking |
Exposition O, Terrasse 9.18 m², Parking
Exposition O, Terrasse 7.85 m², Parking
Exposition O, Terrasse 9.91 m², Parking
Exposition O, Terrasse 24.84 m², Parking
Exposition ES, Terrasse 9.19 m², Parking
Exposition S, Terrasse 16.21 m², Parking
Exposition S, Terrasse 10.78 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 13.23 m², Parking
Exposition O, Terrasse 12.32 m², Parking
Exposition O, Terrasse 12.72 m², Parking
Exposition ES, Terrasse 12.71 m², Parking
Exposition S, Terrasse 10.78 m², Parking
Exposition SN, Terrasse 13.81 m², Parking
Exposition ON, Terrasse 12.41 m², Parking
Exposition ON, Terrasse 7.91 m², Parking
Exposition SN, Terrasse 13.8 m², Parking
Exposition SN, Terrasse 10.56 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 17.99 m²
Exposition SN, Terrasse 23.08 m², Parking
Exposition SN, Terrasse 16.23 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
615 €
/mois
Loyer estime
551 €
/mois
Effort mensuel
64 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B2
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 5 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 966 €/an (TMI 30%)
Soit 8 694 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Beaune
Découvrez pourquoi Beaune est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Beaune