Issy-les-Moulineaux — Située à Issy-les-Moulineaux, cette nouvelle résidence propose 40 appartements, du studio au cinq pi...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 337 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
967 €/mois
Caractéristiques
Située à Issy-les-Moulineaux, cette nouvelle résidence propose 40 appartements, du studio au cinq pièces, avec des configurations variées adaptées à tous les styles de vie. Les logements situés en étages élevés bénéficient de vues dégagées, permettant d’admirer le panorama parisien et la Tour Eiffel à l’horizon. La résidence prend place au sein d’un quartier en plein renouveau, à proximité immédiate d’une école, d’une crèche, de commerces et d’espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. L’accessibilité est un atout majeur grâce à la présence d’une gare RER à quelques pas, facilitant les déplacements quotidiens via un réseau de transports en commun performant, incluant la future ligne de métro 15 et le RER C, dont la mise en service est prévue prochainement. Ce cadre résidentiel conjugue modernité, confort et connectivité, pour répondre aux attentes des futurs habitants en quête de qualité de vie et de praticité au cœur de la métropole parisienne.
Prix
431 000 € - 1 070 000 €
Surfaces
De 40.07 à 107.01 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
décembre 2028
Lots disponibles
20 / 20 lots
Prix moyen/m²
9 557 €
Lots disponibles20 lots
20 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 40.07 m² | 10e | 431 000 € | Exposition N, Terrasse 2.06 m² | |
| T2 | 40.07 m² | 11e | 440 000 € | Exposition N, Terrasse 8.35 m² | |
| T2 | 40.07 m² | 12e | 442 000 € | Exposition N, Terrasse 8.19 m² | |
| T3 | 57.3 m² | 10e | 561 000 € | Exposition N, Terrasse 2.06 m² | |
| T3 | 57.28 m² | 13e | 566 000 € | Exposition N, Terrasse 2.06 m² | |
| T4 | 84.85 m² | 10e | 753 000 € | Exposition ES, Terrasse 3.77 m² | |
| T4 | 84.83 m² | 11e | 780 000 € | Exposition ES, Terrasse 18.47 m² | |
| T4 | 78.05 m² | 15e | 786 000 € | Exposition S, Terrasse 20.99 m² | |
| T4 | 92.58 m² | 13e | 832 000 € | Exposition SO, Terrasse 12.24 m² | |
| T4 | 92.59 m² | 14e | 832 000 € | Exposition SO, Terrasse 12.24 m² | |
| T4 | 92.58 m² | 12e | 836 000 € | Exposition SO, Terrasse 19.06 m² | |
| T4 | 86.05 m² | 15e | 836 000 € | Exposition S, Terrasse 20.46 m² | |
| T4 | 84.6 m² | 15e | 837 000 € | Exposition SO, Terrasse 29.27 m² | |
| T4 | 92.46 m² | 15e | 876 000 € | Exposition N, Terrasse 14.95 m² | |
| T4 | 98.85 m² | 13e | 886 000 € | Exposition ON, Terrasse 17.28 m² | |
| T4 | 98.38 m² | 14e | 887 000 € | Exposition ON, Terrasse 16.38 m² | |
| T4 | 91.74 m² | 15e | 903 000 € | Exposition EN, Terrasse 32.73 m² | |
| T4 | 98.75 m² | 12e | 906 000 € | Exposition ON, Terrasse 24.59 m² | |
| T5 | 102.13 m² | 15e | 1 024 000 € | Exposition ES, Terrasse 29.31 m² | |
| T5 | 107.01 m² | 15e | 1 070 000 € | Exposition EN, Terrasse 15.81 m² |
Exposition N, Terrasse 2.06 m²
Exposition N, Terrasse 8.35 m²
Exposition N, Terrasse 8.19 m²
Exposition N, Terrasse 2.06 m²
Exposition N, Terrasse 2.06 m²
Exposition ES, Terrasse 3.77 m²
Exposition ES, Terrasse 18.47 m²
Exposition S, Terrasse 20.99 m²
Exposition SO, Terrasse 12.24 m²
Exposition SO, Terrasse 12.24 m²
Exposition SO, Terrasse 19.06 m²
Exposition S, Terrasse 20.46 m²
Exposition SO, Terrasse 29.27 m²
Exposition N, Terrasse 14.95 m²
Exposition ON, Terrasse 17.28 m²
Exposition ON, Terrasse 16.38 m²
Exposition EN, Terrasse 32.73 m²
Exposition ON, Terrasse 24.59 m²
Exposition ES, Terrasse 29.31 m²
Exposition EN, Terrasse 15.81 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 304 €
/mois
Loyer estime
1 337 €
/mois
Effort mensuel
967 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 21 550 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Issy-les-Moulineaux
Découvrez pourquoi Issy-les-Moulineaux est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Issy-les-Moulineaux