Craponne — Située à proximité immédiate de Lyon, dans la commune dynamique de Craponne et à quelques pas des mo...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 141 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
869 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate de Lyon, dans la commune dynamique de Craponne et à quelques pas des monts du Lyonnais, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégié, au cœur d’un environnement recherché. Implantée en centre-ville, à proximité des commerces et des services, la résidence se distingue par son emplacement paisible, tout en restant proche de toutes les commodités. Les appartements, du deux au quatre pièces, sont conçus pour offrir des espaces généreux et lumineux, avec de larges ouvertures sur l’extérieur. L’agencement soigné permet de profiter d’un confort optimal et d’une atmosphère sereine, idéale pour les résidents en quête de tranquillité. Ce programme s’adresse particulièrement à celles et ceux souhaitant s’installer ou se constituer un patrimoine dans un secteur attractif, bénéficiant du dynamisme de la région lyonnaise et de la qualité de vie offerte par Craponne.
Prix
376 000 € - 499 000 €
Surfaces
De 80.73 à 97.86 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juillet 2026
Lots disponibles
2 / 2 lots
Prix moyen/m²
4 899 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 80.73 m² | 3e | 376 000 € | Exposition SEO, Terrasse 8.62 m², Parking | |
| T4 | 97.86 m² | 1er | 499 000 € | Exposition SNE, Terrasse 42.28 m², Parking |
Exposition SEO, Terrasse 8.62 m², Parking
Exposition SNE, Terrasse 42.28 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 010 €
/mois
Loyer estime
1 141 €
/mois
Effort mensuel
869 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 18 800 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Craponne
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