Lyon 9e — Aux abords des Monts d’Or, au cœur du quartier résidentiel de la cité-jardin de La Sauvegarde, cette...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
880 €/mois
Economie impot/an
2 265 €
Effort mensuel
561 €/mois
Caractéristiques
Aux abords des Monts d’Or, au cœur du quartier résidentiel de la cité-jardin de La Sauvegarde, cette nouvelle résidence offre un environnement de vie paisible et verdoyant. Implantée dans un secteur recherché, elle bénéficie d’un cadre harmonieux, propice au bien-être quotidien. La conception architecturale met l’accent sur l’innovation et la responsabilité environnementale. Les espaces extérieurs sont privilégiés, avec de vastes coursives permettant à chacun de profiter de la nature et de cultiver ses propres plantes en pots. L’ensemble a été pensé pour offrir un équilibre entre confort moderne et respect de l’environnement. La résidence propose 69 appartements, allant du 2 au 5 pièces, tous traversants afin d’optimiser la circulation de la lumière naturelle. Chaque logement s’ouvre sur une loggia orientée plein sud, offrant ainsi un espace extérieur agréable et lumineux. Certaines places de stationnement disposent d’une configuration réversible, permettant une utilisation adaptée aux besoins des résidents. Ce projet s’inscrit dans une démarche éco-responsable et privilégie un mode de vie en harmonie avec la nature, tout en offrant des prestations de qualité et un cadre de vie soigné. Les futurs occupants profiteront ainsi d’un habitat qui conjugue modernité, confort et respect de l’environnement au sein d’un quartier en plein renouveau.
Prix
269 600 € - 426 500 €
Surfaces
De 64.6 à 103.3 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
10 / 10 lots
Prix moyen/m²
4 056 €
Lots disponibles10 lots
10 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 64.6 m² | 1er | 269 600 € | Exposition NS, Terrasse 12 m² | |
| T4 | 83.8 m² | 2e | 337 700 € | Exposition NS, Terrasse 12 m² | |
| T4 | 83.8 m² | 4e | 341 100 € | Exposition NS, Terrasse 12 m² | |
| T4 | 83.8 m² | 5e | 343 300 € | Exposition NS, Terrasse 12 m² | |
| T4 | 83.8 m² | 6e | 346 800 € | Exposition NS, Terrasse 12 m² | |
| T5 | 102.5 m² | - | 395 800 € | Exposition SNE, Terrasse 14.9 m², Parking | |
| T5 | 103.3 m² | 3e | 412 800 € | Exposition SNE, Terrasse 14.9 m², Parking | |
| T5 | 103.3 m² | 4e | 417 400 € | Exposition SNE, Terrasse 14.9 m², Parking | |
| T5 | 103.3 m² | 5e | 421 900 € | Exposition SNE, Terrasse 14.9 m², Parking | |
| T5 | 103.3 m² | 6e | 426 500 € | Exposition SNE, Terrasse 14.9 m², Parking |
Exposition NS, Terrasse 12 m²
Exposition NS, Terrasse 12 m²
Exposition NS, Terrasse 12 m²
Exposition NS, Terrasse 12 m²
Exposition NS, Terrasse 12 m²
Exposition SNE, Terrasse 14.9 m², Parking
Exposition SNE, Terrasse 14.9 m², Parking
Exposition SNE, Terrasse 14.9 m², Parking
Exposition SNE, Terrasse 14.9 m², Parking
Exposition SNE, Terrasse 14.9 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 441 €
/mois
Loyer estime
880 €
/mois
Effort mensuel
561 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 480 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 265 €/an (TMI 30%)
Soit 20 385 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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