Tournefeuille — Programme neuf
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
737 €/mois
Economie impot/an
1 361 €
Effort mensuel
129 €/mois
Caractéristiques
Prix
162 000 € - 509 000 €
Surfaces
De 33.62 à 97.93 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
janvier 2028
Lots disponibles
24 / 24 lots
Prix moyen/m²
4 886 €
Lots disponibles24 lots
24 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 33.62 m² | 1er | 162 000 € | Terrasse 7 m² | |
| T1 | 33.62 m² | - | 174 000 € | Terrasse 7.4 m² | |
| T2 | 38.08 m² | 1er | 184 500 € | Terrasse 6.52 m² | |
| T2 | 37.1 m² | - | 194 000 € | Terrasse 6.69 m² | |
| T2 | 38.4 m² | 2e | 215 100 € | Terrasse 16.34 m² | |
| T2 | 38.4 m² | 2e | 215 100 € | Terrasse 16.23 m² | |
| T2 | 40.31 m² | 2e | 225 000 € | Terrasse 16.5 m² | |
| T2 | 43.43 m² | - | 225 000 € | Terrasse 6.69 m² | |
| T2 | 43.92 m² | 2e | 226 000 € | Terrasse 13.59 m² | |
| T2 | 39 m² | 2e | 236 300 € | Terrasse 16.34 m² | |
| T2 | 48.92 m² | 2e | 247 000 € | Terrasse 14.14 m² | |
| T3 | 60.29 m² | - | 267 000 € | Terrasse 7.4 m² | |
| T3 | 60.36 m² | - | 277 000 € | Terrasse 7.4 m² | |
| T3 | 61.38 m² | 2e | 292 000 € | Terrasse 11.77 m² | |
| T3 | 61.35 m² | 2e | 302 000 € | Terrasse 12.12 m² | |
| T3 | 68.11 m² | 2e | 342 000 € | Terrasse 43.39 m² | |
| T3 | 69.58 m² | 2e | 342 000 € | Terrasse 42.43 m² | |
| T3 | 73.02 m² | 2e | 348 000 € | Terrasse 15.42 m² | |
| T3 | 73.55 m² | 2e | 348 000 € | Terrasse 9.47 m² | |
| T3 | 75.98 m² | - | 348 000 € | Terrasse 8.46 m² | |
| T4 | 90.28 m² | 1er | 379 000 € | Terrasse 12.98 m² | |
| T4 | 92.88 m² | 1er | 415 000 € | Terrasse 12.81 m² | |
| T4 | 90.28 m² | - | 415 000 € | Terrasse 13.32 m² | |
| T4 | 97.93 m² | 2e | 509 000 € | Terrasse 61.12 m² |
Terrasse 7 m²
Terrasse 7.4 m²
Terrasse 6.52 m²
Terrasse 6.69 m²
Terrasse 16.34 m²
Terrasse 16.23 m²
Terrasse 16.5 m²
Terrasse 6.69 m²
Terrasse 13.59 m²
Terrasse 16.34 m²
Terrasse 14.14 m²
Terrasse 7.4 m²
Terrasse 7.4 m²
Terrasse 11.77 m²
Terrasse 12.12 m²
Terrasse 43.39 m²
Terrasse 42.43 m²
Terrasse 15.42 m²
Terrasse 9.47 m²
Terrasse 8.46 m²
Terrasse 12.98 m²
Terrasse 12.81 m²
Terrasse 13.32 m²
Terrasse 61.12 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
866 €
/mois
Loyer estime
737 €
/mois
Effort mensuel
129 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 100 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 361 €/an (TMI 30%)
Soit 12 249 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Tournefeuille
Découvrez pourquoi Tournefeuille est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Tournefeuille