Montigny-Lès-Cormeilles — Programme neuf
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
993 €/mois
Economie impot/an
2 150 €
Effort mensuel
375 €/mois
Caractéristiques
Prix
255 900 € - 432 900 €
Surfaces
De 46.13 à 101.59 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
26 / 26 lots
Prix moyen/m²
4 553 €
Lots disponibles26 lots
26 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 46.13 m² | - | 255 900 € | Exposition SO, Terrasse 8 m² | |
| T2 | 48.03 m² | - | 261 000 € | Exposition SO, Terrasse 8 m² | |
| T2 | 53.6 m² | - | 264 000 € | Exposition SEO, Terrasse 8 m² | |
| T2 | 46.82 m² | 1er | 275 200 € | Exposition SO, Terrasse 47.37 m² | |
| T2 | 56.64 m² | - | 275 200 € | Exposition SO, Terrasse 8 m² | |
| T2 | 53.6 m² | - | 279 300 € | Exposition SEO, Terrasse 7.2 m² | |
| T3 | 68.7 m² | - | 313 900 € | Exposition SO, Terrasse 13.72 m² | |
| T3 | 71.9 m² | 1er | 315 900 € | Exposition NEO, Terrasse 13.21 m² | |
| T3 | 68.07 m² | - | 317 400 € | Exposition SE, Terrasse 8 m² | |
| T3 | 74.47 m² | 2e | 318 000 € | Exposition SNE, Terrasse 10.64 m² | |
| T3 | 64.83 m² | - | 318 000 € | Exposition SO, Terrasse 8 m² | |
| T3 | 67.69 m² | - | 318 900 € | Exposition SEO, Terrasse 6.69 m² | |
| T3 | 72.12 m² | 4e | 327 000 € | Exposition SENO, Terrasse 29.5 m² | |
| T3 | 65.72 m² | 3e | 328 000 € | Exposition SENO, Terrasse 24.3 m² | |
| T3 | 78.58 m² | 2e | 330 000 € | Exposition SON, Terrasse 19.5 m² | |
| T4 | 74.9 m² | 1er | 335 000 € | Exposition SO, Terrasse 5.13 m² | |
| T3 | 77.45 m² | 3e | 335 000 € | Exposition SE, Terrasse 21.12 m² | |
| T3 | 70.83 m² | 5e | 337 000 € | Exposition SON, Terrasse 10.4 m² | |
| T4 | 86.16 m² | 1er | 357 000 € | Exposition SEO, Terrasse 8.04 m² | |
| T4 | 85.25 m² | 1er | 357 900 € | Exposition SENO, Terrasse 14.5 m² | |
| T4 | 85.86 m² | 1er | 368 000 € | Exposition SO, Terrasse 25.16 m² | |
| T4 | 88.6 m² | - | 371 900 € | Exposition ENOS, Terrasse 20.55 m² | |
| T4 | 86.05 m² | - | 374 900 € | Exposition SENO, Terrasse 20.34 m² | |
| T4 | 92.83 m² | - | 380 000 € | Exposition SEO, Terrasse 17.62 m² | |
| T4 | 86.78 m² | 2e | 382 000 € | Terrasse 23.47 m² | |
| T5 | 101.59 m² | 4e | 432 900 € | Exposition SENO, Terrasse 27.14 m² |
Exposition SO, Terrasse 8 m²
Exposition SO, Terrasse 8 m²
Exposition SEO, Terrasse 8 m²
Exposition SO, Terrasse 47.37 m²
Exposition SO, Terrasse 8 m²
Exposition SEO, Terrasse 7.2 m²
Exposition SO, Terrasse 13.72 m²
Exposition NEO, Terrasse 13.21 m²
Exposition SE, Terrasse 8 m²
Exposition SNE, Terrasse 10.64 m²
Exposition SO, Terrasse 8 m²
Exposition SEO, Terrasse 6.69 m²
Exposition SENO, Terrasse 29.5 m²
Exposition SENO, Terrasse 24.3 m²
Exposition SON, Terrasse 19.5 m²
Exposition SO, Terrasse 5.13 m²
Exposition SE, Terrasse 21.12 m²
Exposition SON, Terrasse 10.4 m²
Exposition SEO, Terrasse 8.04 m²
Exposition SENO, Terrasse 14.5 m²
Exposition SO, Terrasse 25.16 m²
Exposition ENOS, Terrasse 20.55 m²
Exposition SENO, Terrasse 20.34 m²
Exposition SEO, Terrasse 17.62 m²
Terrasse 23.47 m²
Exposition SENO, Terrasse 27.14 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 368 €
/mois
Loyer estime
993 €
/mois
Effort mensuel
375 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 795 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 150 €/an (TMI 30%)
Soit 19 350 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Montigny-Lès-Cormeilles
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