Châtenay-Malabry — Programme neuf
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 099 €/mois
Economie impot/an
2 188 €
Effort mensuel
294 €/mois
Caractéristiques
Prix
260 500 € - 533 000 €
Surfaces
De 30.61 à 81.82 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
30 / 30 lots
Prix moyen/m²
6 868 €
Lots disponibles30 lots
30 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 30.61 m² | 1er | 260 500 € | Exposition O, Terrasse 1.69 m² | |
| T2 | 40.85 m² | 1er | 308 100 € | Exposition E, Terrasse 4.35 m² | |
| T2 | 40.9 m² | 1er | 309 900 € | Exposition E, Terrasse 3.43 m² | |
| T2 | 40.85 m² | 3e | 313 900 € | Exposition E, Terrasse 2.6 m² | |
| T2 | 41.77 m² | 1er | 319 900 € | Exposition NE, Terrasse 7.12 m² | |
| T2 | 42.38 m² | 3e | 325 800 € | Exposition O, Terrasse 3.23 m² | |
| T2 | 40.99 m² | - | 325 900 € | Exposition E, Terrasse 4.59 m² | |
| T2 | 42.38 m² | 4e | 328 800 € | Exposition O, Terrasse 3.23 m² | |
| T2 | 44.82 m² | - | 355 500 € | Exposition EN, Terrasse 9.92 m² | |
| T2 | 44.97 m² | - | 361 000 € | Exposition NE, Terrasse 9.93 m² | |
| T3 | 60.85 m² | 1er | 421 300 € | Exposition NO, Terrasse 4.85 m² | |
| T3 | 62.74 m² | 1er | 441 300 € | Exposition SO, Terrasse 5.7 m² | |
| T3 | 62.74 m² | 1er | 442 600 € | Exposition SO, Terrasse 6.99 m² | |
| T3 | 62.74 m² | 2e | 448 500 € | Exposition SO, Terrasse 9.9 m² | |
| T3 | 62.74 m² | 3e | 452 300 € | Exposition SO, Terrasse 10.66 m² | |
| T3 | 62.74 m² | 2e | 453 500 € | Exposition SO, Terrasse 14.86 m² | |
| T3 | 62.74 m² | - | 460 900 € | Exposition SO, Terrasse 10.35 m² | |
| T4 | 78.61 m² | 1er | 483 000 € | Exposition ES, Terrasse 5.87 m² | |
| T4 | 80.64 m² | 1er | 490 000 € | Exposition ON, Terrasse 9 m² | |
| T4 | 80.64 m² | 2e | 493 000 € | Exposition NO, Terrasse 8.62 m² | |
| T4 | 79.31 m² | 2e | 493 000 € | Exposition SE, Terrasse 9.97 m² | |
| T3 | 69.69 m² | - | 494 100 € | Exposition NO, Terrasse 7.28 m² | |
| T3 | 69.69 m² | - | 494 100 € | Exposition ON, Terrasse 7.28 m² | |
| T4 | 81.45 m² | 1er | 507 000 € | Exposition EN, Terrasse 7.35 m² | |
| T4 | 80.64 m² | 2e | 509 000 € | Exposition NO, Terrasse 13.66 m² | |
| T4 | 81.45 m² | 2e | 511 000 € | Exposition NE, Terrasse 9.76 m² | |
| T4 | 80.64 m² | 3e | 512 000 € | Exposition NO, Terrasse 11.96 m² | |
| T4 | 81.45 m² | 3e | 514 000 € | Exposition NE, Terrasse 7.34 m² | |
| T4 | 81.58 m² | 4e | 518 000 € | Exposition NE, Terrasse 8.61 m² | |
| T4 | 81.82 m² | - | 533 000 € | Exposition ES, Terrasse 10.17 m² |
Exposition O, Terrasse 1.69 m²
Exposition E, Terrasse 4.35 m²
Exposition E, Terrasse 3.43 m²
Exposition E, Terrasse 2.6 m²
Exposition NE, Terrasse 7.12 m²
Exposition O, Terrasse 3.23 m²
Exposition E, Terrasse 4.59 m²
Exposition O, Terrasse 3.23 m²
Exposition EN, Terrasse 9.92 m²
Exposition NE, Terrasse 9.93 m²
Exposition NO, Terrasse 4.85 m²
Exposition SO, Terrasse 5.7 m²
Exposition SO, Terrasse 6.99 m²
Exposition SO, Terrasse 9.9 m²
Exposition SO, Terrasse 10.66 m²
Exposition SO, Terrasse 14.86 m²
Exposition SO, Terrasse 10.35 m²
Exposition ES, Terrasse 5.87 m²
Exposition ON, Terrasse 9 m²
Exposition NO, Terrasse 8.62 m²
Exposition SE, Terrasse 9.97 m²
Exposition NO, Terrasse 7.28 m²
Exposition ON, Terrasse 7.28 m²
Exposition EN, Terrasse 7.35 m²
Exposition NO, Terrasse 13.66 m²
Exposition NE, Terrasse 9.76 m²
Exposition NO, Terrasse 11.96 m²
Exposition NE, Terrasse 7.34 m²
Exposition NE, Terrasse 8.61 m²
Exposition ES, Terrasse 10.17 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 393 €
/mois
Loyer estime
1 099 €
/mois
Effort mensuel
294 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 025 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 188 €/an (TMI 30%)
Soit 19 692 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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