Val-de-Reuil — Programme neuf
Estimez votre économie d'impôt avec la Loi Jeanbrun à Val-de-Reuil
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
698 €/mois
Economie impot/an
1 279 €
Effort mensuel
116 €/mois
Caractéristiques
Prix
152 302 € - 266 237 €
Surfaces
De 40.25 à 81.09 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
21 / 21 lots
Prix moyen/m²
3 476 €
Lots disponibles21 lots
21 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 40.54 m² | - | 152 302 € | Exposition SE, Terrasse 5.02 m² | |
| T2 | 40.43 m² | 2e | 156 684 € | Exposition E, Parking | |
| T2 | 40.53 m² | - | 158 028 € | Exposition NO, Terrasse 4.96 m², Parking | |
| T2 | 40.53 m² | 1er | 161 440 € | Exposition SO, Parking | |
| T2 | 40.67 m² | 1er | 164 100 € | Exposition SO, Parking | |
| T2 | 40.43 m² | 2e | 167 128 € | Exposition SE, Parking | |
| T2 | 40.65 m² | 2e | 167 128 € | Exposition SE, Parking | |
| T2 | 40.25 m² | - | 168 302 € | Exposition SE, Terrasse 5.17 m², Parking | |
| T3 | 62.49 m² | 2e | 188 820 € | Exposition SO, Parking | |
| T3 | 60.54 m² | - | 195 438 € | Exposition SO, Terrasse 7.75 m², Parking | |
| T3 | 60.54 m² | - | 197 838 € | Exposition SO, Terrasse 7.66 m², Parking | |
| T3 | 62.98 m² | 1er | 198 976 € | Exposition O, Terrasse 4.65 m², Parking | |
| T3 | 60.54 m² | 1er | 201 251 € | Exposition O, Parking | |
| T3 | 60.54 m² | 1er | 201 251 € | Exposition SO, Parking | |
| T3 | 62.98 m² | 2e | 202 389 € | Exposition NE, Parking | |
| T3 | 60.97 m² | 1er | 202 389 € | Exposition SE, Parking | |
| T3 | 61.39 m² | 1er | 204 663 € | Exposition SE, Parking | |
| T3 | 60.38 m² | 2e | 204 663 € | Exposition SO, Terrasse 11.39 m², Parking | |
| T3 | 60.37 m² | 2e | 204 663 € | Exposition SO, Terrasse 11.38 m², Parking | |
| T3 | 62.98 m² | 3e | 205 800 € | Exposition NE, Parking | |
| T4 | 81.09 m² | 3e | 266 237 € | Exposition SE, Parking |
Exposition SE, Terrasse 5.02 m²
Exposition E, Parking
Exposition NO, Terrasse 4.96 m², Parking
Exposition SO, Parking
Exposition SO, Parking
Exposition SE, Parking
Exposition SE, Parking
Exposition SE, Terrasse 5.17 m², Parking
Exposition SO, Parking
Exposition SO, Terrasse 7.75 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 7.66 m², Parking
Exposition O, Terrasse 4.65 m², Parking
Exposition O, Parking
Exposition SO, Parking
Exposition NE, Parking
Exposition SE, Parking
Exposition SE, Parking
Exposition SO, Terrasse 11.39 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 11.38 m², Parking
Exposition NE, Parking
Exposition SE, Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
814 €
/mois
Loyer estime
698 €
/mois
Effort mensuel
116 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 615 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 279 €/an (TMI 30%)
Soit 11 511 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
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Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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