Bordeaux — Située dans un environnement urbain dynamique, cette résidence neuve propose des appartements contem...
Estimez votre économie d'impôt avec la Loi Jeanbrun à Bordeaux

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 101 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
818 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement urbain dynamique, cette résidence neuve propose des appartements contemporains conçus pour répondre aux attentes de confort et de modernité. La gamme proposée comprend notamment des appartements de type T4 offrant une surface généreuse de 85 m², agrémentés d’un espace extérieur tel qu’une terrasse de 8,85 m², idéale pour profiter des beaux jours. Implantée en rez-de-chaussée, cette configuration assure un accès facilité et une vie de plain-pied. La construction privilégie des matériaux de qualité, assurant isolation et pérennité, tandis que les aménagements intérieurs sont pensés pour optimiser la luminosité et l’espace de vie. Les prestations s’accompagnent de finitions soignées, avec un agencement fonctionnel et contemporain. Bénéficiant d’une localisation pratique, la résidence s’intègre dans un quartier bien desservi par les transports et proche des commodités, permettant d’accéder facilement aux commerces, établissements scolaires et espaces verts environnants. La livraison de l’ensemble est prévue pour la fin du mois de juin 2026, garantissant un emménagement dans un cadre de vie moderne et serein à cette échéance. Ce programme est éligible à l’acquisition en résidence principale.
Prix
À partir de 359 000 €
Surfaces
De 85 à 85 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
4 224 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 85 m² | - | 359 000 € | Terrasse 8.85 m², Parking |
Terrasse 8.85 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 919 €
/mois
Loyer estime
1 101 €
/mois
Effort mensuel
818 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 17 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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