Villeneuve-D'ascq — Au cœur d’un environnement urbain dynamique, cette résidence neuve propose des appartements conçus p...
Estimez votre économie d'impôt avec la Loi Jeanbrun à Villeneuve-D'ascq

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
698 €/mois
Economie impot/an
2 209 €
Effort mensuel
708 €/mois
Caractéristiques
Au cœur d’un environnement urbain dynamique, cette résidence neuve propose des appartements conçus pour répondre aux attentes de tous les styles de vie. Les logements disponibles se déclinent en différentes typologies, tels que des T3 d’une surface de 61 m², offrant ainsi des espaces fonctionnels et bien pensés. Chaque appartement bénéficie d’une construction moderne, alliant confort, qualité des matériaux et finitions soignées. L’agencement des pièces a été optimisé afin de garantir luminosité, bien-être et praticité au quotidien. L’emplacement de la résidence favorise l’accès aux commodités, transports et infrastructures de loisirs, tout en préservant un cadre de vie agréable. Les espaces communs ont été pensés pour assurer sécurité et convivialité aux résidents. La livraison de la résidence est prévue pour le premier trimestre 2026, permettant ainsi de profiter prochainement d’un logement neuf répondant aux dernières normes en vigueur, que ce soit pour une résidence principale ou dans le cadre d’un dispositif locatif adapté.
Prix
À partir de 263 000 €
Surfaces
De 61 à 61 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
4 311 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 61 m² | 3e | 263 000 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 406 €
/mois
Loyer estime
698 €
/mois
Effort mensuel
708 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 150 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 209 €/an (TMI 30%)
Soit 19 881 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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