Noisy le Roi — Programme neuf
Estimez votre économie d'impôt avec la Loi Jeanbrun à Noisy le Roi
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 139 €/mois
Economie impot/an
1 974 €
Effort mensuel
117 €/mois
Caractéristiques
Prix
235 000 € - 480 000 €
Surfaces
De 38.33 à 80.5 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
décembre 2028
Lots disponibles
35 / 38 lots
Prix moyen/m²
5 873 €
Lots disponibles38 lots
38 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 38.58 m² | 1er | 235 000 € | Terrasse 4.83 m² | |
| T2 | 38.58 m² | 2e | 238 000 € | Terrasse 4.83 m² | |
| T2 | 38.33 m² | 1er | 239 000 € | Terrasse 5.59 m² | |
| T2 | 38.33 m² | 2e | 242 000 € | Terrasse 5.59 m² | |
| T2 | 42.11 m² | - | 248 000 € | - | |
| T2 | 41 m² | 1er | 249 000 € | Terrasse 4.99 m² | |
| T2 | 43.43 m² | - | 250 000 € | - | |
| T2 | 41 m² | 2e | 252 000 € | Terrasse 4.99 m² | |
| T2 | 42.11 m² | 1er | 253 000 € | Terrasse 5.19 m² | |
| T2 | 42.11 m² | 2e | 256 000 € | Terrasse 5.19 m² | |
| T2 | 42.66 m² | 1er | 257 000 € | Terrasse 4.97 m² | |
| T2 | 42.66 m² | 2e | 260 000 € | Terrasse 4.97 m² | |
| T2 | 44.38 m² | 1er | 273 000 € | Terrasse 7.55 m² | |
| T2 | 44.38 m² | 2e | 276 000 € | Terrasse 7.55 m² | |
| T3 | 58.33 m² | 1er | 332 000 € | Terrasse 6.8 m² | |
| T3 | 60.14 m² | 1er | 334 000 € | Terrasse 6.16 m² | |
| T3 | 58.33 m² | - | 336 000 € | - | |
| T3 | 58.33 m² | 2e | 336 000 € | Terrasse 6.8 m² | |
| T3 | 60.14 m² | 2e | 338 000 € | Terrasse 6.16 m² | |
| T3 | 59.36 m² | 1er | 338 000 € | Terrasse 6.8 m² | |
| T3 | 59.86 m² | 1er | 341 000 € | Terrasse 6.16 m² | |
| T3 | 59.36 m² | 2e | 342 000 € | Terrasse 6.8 m² | |
| T3 | 59.36 m² | - | 342 000 € | - | |
| T3 | 54.86 m² | 3e | 342 000 € | - | |
| T3 | 58.38 m² | - | 343 000 € | - | |
| T3 | 58.38 m² | 1er | 344 000 € | Terrasse 10.27 m² | |
| T3 | 59.86 m² | 2e | 345 000 € | Terrasse 6.16 m² | |
| T3 | 61.48 m² | - | 347 000 € | - | |
| T3 | 58.38 m² | 2e | 348 000 € | Terrasse 10.27 m² | |
| T3 | 61.25 m² | - | 350 000 € | - | |
| T3 | 58.15 m² | 3e | 354 000 € | - | |
| T3 | 59.2 m² | 3e | 370 000 € | - | |
| T4 | 80.5 m² | 1er | 436 000 € | Terrasse 10.35 m² | |
| T4 | 80.02 m² | 2e | 444 000 € | Terrasse 10.35 m² | |
| T4 | 80.5 m² | - | 445 000 € | - | |
| T4 | 75.02 m² | 3e | 449 000 € | - | |
| T4 | 76.55 m² | 3e | 458 000 € | - | |
| T4 | 79.63 m² | 3e | 480 000 € | - |
Terrasse 4.83 m²
Terrasse 4.83 m²
Terrasse 5.59 m²
Terrasse 5.59 m²
Terrasse 4.99 m²
Terrasse 4.99 m²
Terrasse 5.19 m²
Terrasse 5.19 m²
Terrasse 4.97 m²
Terrasse 4.97 m²
Terrasse 7.55 m²
Terrasse 7.55 m²
Terrasse 6.8 m²
Terrasse 6.16 m²
Terrasse 6.8 m²
Terrasse 6.16 m²
Terrasse 6.8 m²
Terrasse 6.16 m²
Terrasse 6.8 m²
Terrasse 10.27 m²
Terrasse 6.16 m²
Terrasse 10.27 m²
Terrasse 10.35 m²
Terrasse 10.35 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 256 €
/mois
Loyer estime
1 139 €
/mois
Effort mensuel
117 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 974 €/an (TMI 30%)
Soit 17 766 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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