la Clusaz — Située dans un environnement privilégié, cette nouvelle résidence propose des appartements du T3 au ...
Estimez votre économie d'impôt avec la Loi Jeanbrun à la Clusaz

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 102 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
2 239 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement privilégié, cette nouvelle résidence propose des appartements du T3 au T4, conçus pour offrir confort et qualité de vie. Les logements bénéficient de surfaces généreuses, allant par exemple de 66 à 86 m², et disposent de belles terrasses privatives, idéales pour profiter de l’extérieur. Les appartements, dont certains en duplex, sont agencés de manière à optimiser l’espace et la luminosité, avec une orientation principalement à l’ouest. La construction répond aux dernières normes en matière de qualité et de performance énergétique, garantissant ainsi un cadre de vie moderne et durable. La date prévisionnelle de livraison est fixée à avril 2026, permettant aux futurs résidents de s’installer dans un cadre serein dans les meilleurs délais. Le quartier environnant offre un cadre agréable, propice à la détente et à la vie quotidienne, avec un accès facilité aux principaux services et commodités. Ces logements conviennent parfaitement à une résidence principale, dans un environnement qui allie confort, modernité et bien-être.
Prix
625 000 € - 2 110 000 €
Surfaces
De 59.04 à 165.55 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
avril 2026
Lots disponibles
10 / 10 lots
Prix moyen/m²
13 303 €
Lots disponibles10 lots
10 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 59.04 m² | - | 625 000 € | Exposition O, Terrasse 10.65 m² | |
| T3 | 66.53 m² | 1er | 970 000 € | Exposition O, Terrasse 10.17 m² | |
| T3 | 66.53 m² | 1er | 970 000 € | Exposition O, Terrasse 10.17 m² | |
| T4 | 86.28 m² | - | 1 073 000 € | Exposition O, Terrasse 25.56 m² | |
| T4 | 86.43 m² | - | 1 117 000 € | Exposition O, Terrasse 24.65 m² | |
| T3 | 85.44 m² | 1er | 1 217 000 € | Exposition O, Terrasse 10.17 m² | |
| T3 | 95.44 m² | 1er | 1 353 000 € | Exposition O, Terrasse 10.17 m² | |
| T3 | 147.16 m² | - | 1 890 000 € | Exposition SO, Terrasse 50.35 m² | |
| T5 | 147.02 m² | 1er | 2 050 000 € | Exposition O, Terrasse 20.59 m² | |
| T3 | 165.55 m² | - | 2 110 000 € | Exposition SO, Terrasse 59.04 m² |
Exposition O, Terrasse 10.65 m²
Exposition O, Terrasse 10.17 m²
Exposition O, Terrasse 10.17 m²
Exposition O, Terrasse 25.56 m²
Exposition O, Terrasse 24.65 m²
Exposition O, Terrasse 10.17 m²
Exposition O, Terrasse 10.17 m²
Exposition SO, Terrasse 50.35 m²
Exposition O, Terrasse 20.59 m²
Exposition SO, Terrasse 59.04 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
3 341 €
/mois
Loyer estime
1 102 €
/mois
Effort mensuel
2 239 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 31 250 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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