Saint-Ouen-sur-Seine — Située dans un environnement paisible, cette résidence neuve propose une sélection d’appartements al...
Estimez votre économie d'impôt avec la Loi Jeanbrun à Saint-Ouen-sur-Seine

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 496 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
663 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement paisible, cette résidence neuve propose une sélection d’appartements allant du T2 au T4. Les logements bénéficient de surfaces généreuses, pensées pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Par exemple, les appartements de type T4 comprennent de beaux volumes, avec des séjours lumineux, des espaces extérieurs agréables tels que de vastes terrasses en rez-de-jardin, et une orientation optimale pour un ensoleillement naturel. La conception architecturale met l’accent sur la qualité de construction et la pérennité des matériaux, garantissant ainsi un cadre de vie moderne et durable. Les prestations intérieures sont soignées, avec des finitions contemporaines et des équipements adaptés aux exigences actuelles. Le projet, dont la livraison est prévue pour la fin de l’année 2026, s’intègre harmonieusement dans son quartier, à proximité des commodités, transports et espaces verts. Les futurs résidents pourront également bénéficier, sous conditions, de régimes spécifiques pour l’acquisition de leur résidence principale.
Prix
À partir de 403 791 €
Surfaces
De 85.68 à 85.68 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
4 713 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 85.68 m² | - | 403 791 € | Exposition O, Terrasse 21.85 m² |
Exposition O, Terrasse 21.85 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 159 €
/mois
Loyer estime
1 496 €
/mois
Effort mensuel
663 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 20 189 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
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En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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