Roscoff — Programme neuf
Estimez votre économie d'impôt avec la Loi Jeanbrun à Roscoff
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
627 €/mois
Economie impot/an
1 336 €
Effort mensuel
223 €/mois
Caractéristiques
Prix
159 000 € - 240 000 €
Surfaces
De 41.15 à 62.34 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2029
Lots disponibles
15 / 16 lots
Prix moyen/m²
3 862 €
Lots disponibles16 lots
16 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.15 m² | - | 159 000 € | Exposition N, Terrasse 6.88 m², Parking | |
| T2 | 42.3 m² | - | 170 000 € | Exposition S, Terrasse 7.26 m², Parking | |
| T2 | 41.37 m² | 1er | 170 000 € | Exposition E, Parking | |
| T2 | 41.6 m² | 1er | 170 000 € | Exposition E, Parking | |
| T3 | 41.37 m² | 2e | 172 000 € | Exposition E, Parking | |
| T2 | 41.6 m² | 2e | 172 000 € | Exposition E, Parking | |
| T2 | 42.27 m² | 2e | 174 000 € | Exposition S, Parking | |
| T2 | 41.6 m² | 3e | 174 000 € | Exposition E, Parking | |
| T3 | 61.6 m² | - | 219 000 € | Exposition NO, Terrasse 5.25 m², Parking | |
| T3 | 61.27 m² | 1er | 225 000 € | Exposition NO, Parking | |
| T2 | 61.62 m² | 2e | 227 000 € | Exposition N, Parking | |
| T3 | 62.21 m² | 1er | 227 000 € | Exposition S, Parking | |
| T3 | 60.69 m² | 2e | 227 000 € | Exposition NE, Parking | |
| T3 | 62.34 m² | 2e | 229 000 € | Exposition S, Parking | |
| T3 | 62.26 m² | - | 237 000 € | Exposition S, Terrasse 8.06 m², Parking | |
| T3 | 61.26 m² | 2e | 240 000 € | Exposition NO, Parking |
Exposition N, Terrasse 6.88 m², Parking
Exposition S, Terrasse 7.26 m², Parking
Exposition E, Parking
Exposition E, Parking
Exposition E, Parking
Exposition E, Parking
Exposition S, Parking
Exposition E, Parking
Exposition NO, Terrasse 5.25 m², Parking
Exposition NO, Parking
Exposition N, Parking
Exposition S, Parking
Exposition NE, Parking
Exposition S, Parking
Exposition S, Terrasse 8.06 m², Parking
Exposition NO, Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
850 €
/mois
Loyer estime
627 €
/mois
Effort mensuel
223 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 336 €/an (TMI 30%)
Soit 12 024 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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