Villemomble — Programme neuf
Estimez votre économie d'impôt avec la Loi Jeanbrun à Villemomble
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 285 €/mois
Economie impot/an
1 831 €
Effort mensuel
-120 €/mois
Caractéristiques
Prix
217 999 € - 529 000 €
Surfaces
De 39.51 à 100.64 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
septembre 2028
Lots disponibles
27 / 29 lots
Prix moyen/m²
5 346 €
Lots disponibles29 lots
29 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 39.53 m² | 1er | 217 999 € | - | |
| T2 | 39.51 m² | 2e | 226 000 € | - | |
| T2 | 43.26 m² | - | 232 999 € | Terrasse 28.77 m² | |
| T2 | 49.58 m² | 1er | 244 000 € | - | |
| T2 | 46.37 m² | - | 249 000 € | Terrasse 27.06 m² | |
| T2 | 54.38 m² | - | 249 000 € | Terrasse 48.49 m² | |
| T2 | 46.46 m² | 1er | 249 000 € | - | |
| T2 | 46.46 m² | 2e | 253 000 € | - | |
| T2 | 47.77 m² | 2e | 271 000 € | - | |
| T3 | 53.7 m² | 1er | 295 999 € | Exposition S | |
| T3 | 53.24 m² | - | 298 999 € | Exposition S, Terrasse 87.84 m² | |
| T3 | 55.79 m² | 1er | 309 000 € | - | |
| T3 | 56.86 m² | 1er | 309 000 € | - | |
| T3 | 54.92 m² | - | 309 000 € | Terrasse 89.66 m² | |
| T3 | 57.25 m² | 1er | 309 000 € | - | |
| T3 | 57.25 m² | 2e | 313 999 € | - | |
| T3 | 55.79 m² | 2e | 315 000 € | - | |
| T3 | 62.52 m² | 1er | 327 000 € | - | |
| T3 | 61.8 m² | - | 328 999 € | Terrasse 85.86 m² | |
| T3 | 62.57 m² | 2e | 334 000 € | - | |
| T3 | 66.62 m² | 1er | 339 000 € | Exposition N | |
| T3 | 62.57 m² | 1er | 339 000 € | - | |
| T3 | 62.36 m² | 2e | 339 000 € | Exposition S | |
| T3 | 66.34 m² | - | 345 000 € | Exposition N, Terrasse 104.02 m² | |
| T3 | 66.62 m² | 2e | 346 000 € | Exposition N | |
| T3 | 69.55 m² | 2e | 352 000 € | - | |
| T4 | 75.07 m² | 3e | 408 000 € | - | |
| T4 | 93.78 m² | 3e | 495 000 € | - | |
| T5 | 100.64 m² | 3e | 529 000 € | - |
Terrasse 28.77 m²
Terrasse 27.06 m²
Terrasse 48.49 m²
Exposition S
Exposition S, Terrasse 87.84 m²
Terrasse 89.66 m²
Terrasse 85.86 m²
Exposition N
Exposition S
Exposition N, Terrasse 104.02 m²
Exposition N
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 165 €
/mois
Loyer estime
1 285 €
/mois
Effort mensuel
-120 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 900 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 831 €/an (TMI 30%)
Soit 16 479 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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