Blainville-sur-Orne — Programme neuf
Estimez votre économie d'impôt avec la Loi Jeanbrun à Blainville-sur-Orne
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
603 €/mois
Economie impot/an
1 134 €
Effort mensuel
119 €/mois
Caractéristiques
Prix
135 000 € - 278 000 €
Surfaces
De 27.72 à 70.13 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2028
Lots disponibles
51 / 55 lots
Prix moyen/m²
4 031 €
Lots disponibles55 lots
55 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 27.72 m² | 4e | 135 000 € | Exposition O, Terrasse 12.4 m² | |
| T2 | 40.49 m² | 1er | 169 000 € | Exposition NE, Terrasse 8.05 m² | |
| T2 | 40.49 m² | 2e | 172 000 € | Exposition NE, Terrasse 6.97 m² | |
| T2 | 40.49 m² | 3e | 175 000 € | Exposition NE, Terrasse 6.97 m² | |
| T2 | 39.17 m² | 1er | 176 000 € | Exposition SO, Terrasse 5.25 m² | |
| T2 | 39.17 m² | - | 178 000 € | Exposition SO | |
| T2 | 41.13 m² | 1er | 178 000 € | Exposition SO, Terrasse 5.25 m² | |
| T2 | 39.17 m² | 2e | 179 000 € | Exposition SO, Terrasse 5.25 m² | |
| T2 | 42.36 m² | 1er | 179 000 € | Exposition O, Terrasse 7.2 m² | |
| T2 | 42.25 m² | 1er | 179 000 € | Exposition O, Terrasse 7.2 m² | |
| T2 | 41.13 m² | - | 180 000 € | Exposition SO | |
| T2 | 41.13 m² | 2e | 181 000 € | Exposition SO, Terrasse 5.25 m² | |
| T2 | 39.17 m² | 3e | 181 000 € | Exposition SO, Terrasse 5.25 m² | |
| T2 | 42.25 m² | 2e | 182 000 € | Exposition O, Terrasse 7.2 m² | |
| T2 | 42.36 m² | 2e | 182 000 € | Exposition O, Terrasse 7.2 m² | |
| T2 | 46.91 m² | 1er | 183 000 € | Exposition O, Terrasse 7.2 m² | |
| T2 | 42.25 m² | - | 183 000 € | Exposition O | |
| T2 | 42.35 m² | - | 183 000 € | Exposition O | |
| T2 | 41.13 m² | 3e | 184 000 € | Exposition SO, Terrasse 5.25 m² | |
| T2 | 42.25 m² | 3e | 185 000 € | Exposition O, Terrasse 7.2 m² | |
| T2 | 42.36 m² | 3e | 185 000 € | Exposition O, Terrasse 7.2 m² | |
| T2 | 46.91 m² | 2e | 188 000 € | Exposition O, Terrasse 7.2 m² | |
| T2 | 48.97 m² | 1er | 189 000 € | Exposition NE, Terrasse 10.7 m² | |
| T2 | 47.3 m² | - | 189 000 € | Exposition O | |
| T2 | 48.84 m² | 2e | 191 000 € | Exposition NE, Terrasse 7.26 m² | |
| T2 | 48.84 m² | 3e | 192 000 € | Exposition NE, Terrasse 7.26 m² | |
| T2 | 46.91 m² | 3e | 193 000 € | Exposition O, Terrasse 7.2 m² | |
| T2 | 52.42 m² | - | 195 000 € | Exposition SE | |
| T2 | 52.98 m² | - | 195 000 € | Exposition O | |
| T3 | 56.64 m² | - | 209 000 € | Exposition O | |
| T3 | 64.96 m² | 1er | 219 000 € | Exposition E, Terrasse 5.55 m² | |
| T3 | 64.96 m² | 2e | 224 000 € | Exposition NE, Terrasse 5.55 m² | |
| T3 | 61.32 m² | 1er | 228 000 € | Exposition SE, Terrasse 5.55 m² | |
| T3 | 64.83 m² | 3e | 229 000 € | Exposition NE, Terrasse 5.55 m² | |
| T3 | 61.32 m² | 2e | 232 000 € | Exposition SE, Terrasse 5.55 m² | |
| T3 | 63.09 m² | 1er | 236 000 € | Exposition SE, Terrasse 12 m² | |
| T3 | 61.32 m² | 3e | 236 000 € | Exposition SE, Terrasse 5.58 m² | |
| T3 | 60.85 m² | 1er | 236 000 € | Exposition SO, Terrasse 8.25 m² | |
| T3 | 60.85 m² | 1er | 238 000 € | Exposition SO, Terrasse 8.25 m² | |
| T3 | 61.32 m² | 1er | 238 000 € | Exposition O, Terrasse 8.25 m² | |
| T3 | 60.85 m² | 2e | 240 000 € | Exposition SO, Terrasse 8.25 m² | |
| T3 | 60.11 m² | - | 242 000 € | Exposition SO | |
| T3 | 60.85 m² | 2e | 242 000 € | Exposition SO, Terrasse 8.25 m² | |
| T3 | 61.32 m² | 2e | 242 000 € | Exposition O, Terrasse 8.25 m² | |
| T3 | 63.09 m² | 2e | 243 000 € | Exposition SE, Terrasse 12 m² | |
| T3 | 60.11 m² | - | 244 000 € | Exposition SO | |
| T3 | 60.85 m² | 3e | 244 000 € | Exposition SO, Terrasse 8.25 m² | |
| T3 | 60.85 m² | 3e | 246 000 € | Exposition SO, Terrasse 8.25 m² | |
| T3 | 61.32 m² | 3e | 246 000 € | Exposition O, Terrasse 8.25 m² | |
| T3 | 62.96 m² | 3e | 249 000 € | Exposition SE, Terrasse 12 m² | |
| T3 | 59.54 m² | 4e | 249 000 € | Exposition O, Terrasse 51.7 m² | |
| T3 | 60.27 m² | 4e | 255 000 € | Exposition O, Terrasse 49 m² | |
| T3 | 64.73 m² | 4e | 268 000 € | Exposition SO, Terrasse 43.33 m² | |
| T3 | 70.13 m² | 4e | 272 000 € | Exposition SE, Terrasse 29.37 m² | |
| T3 | 67.01 m² | 4e | 278 000 € | Exposition SO, Terrasse 161.69 m² |
Exposition O, Terrasse 12.4 m²
Exposition NE, Terrasse 8.05 m²
Exposition NE, Terrasse 6.97 m²
Exposition NE, Terrasse 6.97 m²
Exposition SO, Terrasse 5.25 m²
Exposition SO
Exposition SO, Terrasse 5.25 m²
Exposition SO, Terrasse 5.25 m²
Exposition O, Terrasse 7.2 m²
Exposition O, Terrasse 7.2 m²
Exposition SO
Exposition SO, Terrasse 5.25 m²
Exposition SO, Terrasse 5.25 m²
Exposition O, Terrasse 7.2 m²
Exposition O, Terrasse 7.2 m²
Exposition O, Terrasse 7.2 m²
Exposition O
Exposition O
Exposition SO, Terrasse 5.25 m²
Exposition O, Terrasse 7.2 m²
Exposition O, Terrasse 7.2 m²
Exposition O, Terrasse 7.2 m²
Exposition NE, Terrasse 10.7 m²
Exposition O
Exposition NE, Terrasse 7.26 m²
Exposition NE, Terrasse 7.26 m²
Exposition O, Terrasse 7.2 m²
Exposition SE
Exposition O
Exposition O
Exposition E, Terrasse 5.55 m²
Exposition NE, Terrasse 5.55 m²
Exposition SE, Terrasse 5.55 m²
Exposition NE, Terrasse 5.55 m²
Exposition SE, Terrasse 5.55 m²
Exposition SE, Terrasse 12 m²
Exposition SE, Terrasse 5.58 m²
Exposition SO, Terrasse 8.25 m²
Exposition SO, Terrasse 8.25 m²
Exposition O, Terrasse 8.25 m²
Exposition SO, Terrasse 8.25 m²
Exposition SO
Exposition SO, Terrasse 8.25 m²
Exposition O, Terrasse 8.25 m²
Exposition SE, Terrasse 12 m²
Exposition SO
Exposition SO, Terrasse 8.25 m²
Exposition SO, Terrasse 8.25 m²
Exposition O, Terrasse 8.25 m²
Exposition SE, Terrasse 12 m²
Exposition O, Terrasse 51.7 m²
Exposition O, Terrasse 49 m²
Exposition SO, Terrasse 43.33 m²
Exposition SE, Terrasse 29.37 m²
Exposition SO, Terrasse 161.69 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
722 €
/mois
Loyer estime
603 €
/mois
Effort mensuel
119 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 6 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 134 €/an (TMI 30%)
Soit 10 206 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Blainville-sur-Orne
Découvrez pourquoi Blainville-sur-Orne est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Blainville-sur-OrneProgrammes par région
2306 programmesCalculez votre économie d'impôt
Simulez gratuitement votre amortissement Loi Jeanbrun à Blainville-sur-Orne. Résultat immédiat, sans engagement.
Lancer ma simulation