Thonon-les-Bains — Programme neuf
Estimez votre économie d'impôt avec la Loi Jeanbrun à Thonon-les-Bains
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
856 €/mois
Economie impot/an
1 428 €
Effort mensuel
53 €/mois
Caractéristiques
Prix
170 000 € - 474 999 €
Surfaces
De 32.8 à 87.8 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2028
Lots disponibles
18 / 19 lots
Prix moyen/m²
4 860 €
Lots disponibles19 lots
19 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 33.37 m² | - | 170 000 € | Exposition O, Terrasse 13.17 m², Parking | |
| T1 | 32.8 m² | - | 176 000 € | Exposition S, Terrasse 11.59 m², Parking | |
| T2 | 49.06 m² | - | 214 000 € | Exposition N, Terrasse 15.08 m², Parking | |
| T2 | 44.69 m² | 1er | 214 000 € | Exposition N, Terrasse 15 m², Parking | |
| T2 | 45.5 m² | 3e | 215 000 € | Exposition E, Terrasse 10.48 m², Parking | |
| T2 | 44.69 m² | 2e | 218 000 € | Exposition N, Terrasse 15.08 m², Parking | |
| T3 | 68.55 m² | 1er | 302 000 € | Exposition S, Terrasse 11.36 m², Parking | |
| T3 | 67.76 m² | 2e | 308 000 € | Exposition S, Terrasse 10.57 m², Parking | |
| T3 | 68.55 m² | 2e | 310 999 € | Exposition S, Terrasse 11.61 m², Parking | |
| T3 | 65.91 m² | 3e | 319 000 € | Terrasse 17.45 m², Parking | |
| T3 | 64.33 m² | 3e | 346 000 € | Exposition E, Terrasse 41.16 m², Parking | |
| T3 | 71.29 m² | 3e | 353 000 € | Terrasse 46.27 m², Parking | |
| T4 | 87.8 m² | 3e | 356 000 € | Exposition E, Terrasse 14.65 m², Parking | |
| T3 | 71.45 m² | 4e | 360 999 € | Terrasse 61.34 m², Parking | |
| T4 | 85.57 m² | 2e | 362 000 € | Exposition S, Terrasse 12.05 m², Parking | |
| T3 | 66.36 m² | 3e | 389 000 € | Exposition S, Terrasse 43.92 m², Parking | |
| T3 | 79.52 m² | 4e | 406 000 € | Terrasse 48.88 m², Parking | |
| T4 | 83.47 m² | 3e | 423 999 € | Exposition O, Terrasse 36.15 m², Parking | |
| T4 | 87.26 m² | 4e | 474 999 € | Exposition O, Terrasse 52.38 m², Parking |
Exposition O, Terrasse 13.17 m², Parking
Exposition S, Terrasse 11.59 m², Parking
Exposition N, Terrasse 15.08 m², Parking
Exposition N, Terrasse 15 m², Parking
Exposition E, Terrasse 10.48 m², Parking
Exposition N, Terrasse 15.08 m², Parking
Exposition S, Terrasse 11.36 m², Parking
Exposition S, Terrasse 10.57 m², Parking
Exposition S, Terrasse 11.61 m², Parking
Terrasse 17.45 m², Parking
Exposition E, Terrasse 41.16 m², Parking
Terrasse 46.27 m², Parking
Exposition E, Terrasse 14.65 m², Parking
Terrasse 61.34 m², Parking
Exposition S, Terrasse 12.05 m², Parking
Exposition S, Terrasse 43.92 m², Parking
Terrasse 48.88 m², Parking
Exposition O, Terrasse 36.15 m², Parking
Exposition O, Terrasse 52.38 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
909 €
/mois
Loyer estime
856 €
/mois
Effort mensuel
53 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 428 €/an (TMI 30%)
Soit 12 852 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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