Lille — Programme neuf
Estimez votre économie d'impôt avec la Loi Jeanbrun à Lille
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
944 €/mois
Economie impot/an
2 318 €
Effort mensuel
531 €/mois
Caractéristiques
Prix
276 000 € - 589 000 €
Surfaces
De 44.54 à 94.2 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
5 / 8 lots
Prix moyen/m²
6 073 €
Lots disponibles8 lots
8 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 44.54 m² | 3e | 276 000 € | Exposition NE, Terrasse 9.08 m², Parking | |
| T2 | 59.41 m² | 2e | 318 000 € | Exposition NE, Terrasse 13.35 m², Parking | |
| T2 | 52.29 m² | 2e | 319 000 € | Exposition SO, Terrasse 13.14 m², Parking | |
| T3 | 65.02 m² | 1er | 377 000 € | Exposition NO, Terrasse 17.12 m², Parking | |
| T2 | 45.25 m² | 3e | 379 000 € | Exposition SE, Terrasse 8.99 m², Parking | |
| T3 | 67.71 m² | - | 384 000 € | Exposition SO, Terrasse 10.86 m², Parking | |
| T3 | 70.81 m² | 1er | 390 000 € | Exposition NE, Terrasse 9.14 m², Parking | |
| T4 | 94.2 m² | 3e | 589 000 € | Exposition SE, Terrasse 31.21 m², Parking |
Exposition NE, Terrasse 9.08 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 13.35 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 13.14 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 17.12 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 8.99 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 10.86 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 9.14 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 31.21 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 475 €
/mois
Loyer estime
944 €
/mois
Effort mensuel
531 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 800 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 318 €/an (TMI 30%)
Soit 20 862 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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