Benerville-sur-Mer — Programme neuf
Estimez votre économie d'impôt avec la Loi Jeanbrun à Benerville-sur-Mer
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
753 €/mois
Economie impot/an
1 991 €
Effort mensuel
514 €/mois
Caractéristiques
Prix
237 000 € - 858 000 €
Surfaces
De 28.29 à 107.61 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2028
Lots disponibles
43 / 43 lots
Prix moyen/m²
8 037 €
Lots disponibles43 lots
43 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 28.9 m² | 1er | 237 000 € | Exposition O, Terrasse 4.02 m², Parking | |
| T1 | 28.29 m² | - | 237 000 € | Exposition O, Parking | |
| T1 | 28.9 m² | 2e | 254 000 € | Exposition O, Terrasse 4.02 m², Parking | |
| T2 | 46.56 m² | 1er | 374 000 € | Exposition E, Terrasse 5.85 m², Parking | |
| T2 | 46.56 m² | 2e | 383 000 € | Exposition E, Terrasse 5.85 m², Parking | |
| T2 | 44.39 m² | 3e | 387 000 € | Exposition E, Terrasse 5.85 m², Parking | |
| T2 | 48.88 m² | 1er | 401 000 € | Exposition E, Terrasse 5.85 m², Parking | |
| T2 | 48.88 m² | 2e | 410 000 € | Exposition E, Terrasse 5.85 m², Parking | |
| T2 | 50.28 m² | - | 412 000 € | Exposition E, Parking | |
| T2 | 48.11 m² | - | 439 000 € | Exposition E/N, Parking | |
| T3 | 53.95 m² | 3e | 447 000 € | Exposition NO, Terrasse 5.51 m², Parking | |
| T2 | 56.25 m² | - | 457 000 € | Exposition O, Parking | |
| T3 | 61.88 m² | - | 468 000 € | Exposition E, Parking | |
| T3 | 59.05 m² | 3e | 488 000 € | Exposition E, Terrasse 5.87 m², Parking | |
| T3 | 64.11 m² | 1er | 492 000 € | Exposition NO, Terrasse 5.51 m², Parking | |
| T3 | 61.73 m² | 1er | 495 000 € | Exposition E, Terrasse 5.89 m², Parking | |
| T3 | 66.91 m² | 1er | 497 000 € | Exposition O, Terrasse 5.85 m², Parking | |
| T3 | 61.73 m² | 2e | 500 000 € | Exposition E, Terrasse 5.89 m², Parking | |
| T3 | 64.11 m² | 2e | 507 000 € | Exposition NO, Terrasse 5.51 m², Parking | |
| T3 | 66.91 m² | 2e | 513 000 € | Exposition O, Terrasse 5.85 m², Parking | |
| T3 | 64.18 m² | 3e | 520 000 € | Exposition O, Terrasse 5.85 m², Parking | |
| T3 | 71.33 m² | - | 544 000 € | Exposition NO, Parking | |
| T3 | 69.89 m² | 3e | 547 000 € | Exposition E, Terrasse 5.85 m², Parking | |
| T3 | 74.07 m² | - | 550 000 € | Exposition O, Parking | |
| T3 | 74.06 m² | 1er | 555 000 € | Exposition O, Terrasse 5.85 m², Parking | |
| T3 | 70.26 m² | 1er | 558 000 € | Exposition E, Terrasse 5.45 m², Parking | |
| T3 | 72.26 m² | 2e | 564 000 € | Exposition E, Terrasse 5.45 m², Parking | |
| T3 | 70.59 m² | 1er | 565 000 € | Exposition NO, Terrasse 5.51 m², Parking | |
| T3 | 70.59 m² | 1er | 568 000 € | Exposition NE, Terrasse 5.53 m², Parking | |
| T3 | 68.59 m² | 3e | 569 000 € | Exposition E, Terrasse 5.85 m², Parking | |
| T3 | 70.59 m² | 2e | 577 000 € | Exposition NO, Terrasse 5.51 m², Parking | |
| T3 | 71.04 m² | 3e | 580 000 € | Exposition O, Terrasse 5.85 m², Parking | |
| T3 | 70.59 m² | 2e | 582 000 € | Exposition NE, Terrasse 5.53 m², Parking | |
| T3 | 76.42 m² | 1er | 594 000 € | Exposition E, Terrasse 5.51 m², Parking | |
| T3 | 76.42 m² | 2e | 609 000 € | Exposition E, Terrasse 5.51 m², Parking | |
| T3 | 75.63 m² | 3e | 624 000 € | Exposition E, Terrasse 5.51 m², Parking | |
| T4 | 92.29 m² | 1er | 716 000 € | Exposition SE/SO, Terrasse 11 m², Parking | |
| T4 | 90.8 m² | - | 719 000 € | Exposition E, Parking | |
| T4 | 92.29 m² | 2e | 728 000 € | Exposition SE/SO, Terrasse 11 m², Parking | |
| T4 | 95.42 m² | 3e | 776 000 € | Exposition SE/SO, Terrasse 11.02 m², Parking | |
| T4 | 84.78 m² | 3e | 807 000 € | Exposition NE/NO, Terrasse 53.2 m², Parking | |
| T4 | 107.61 m² | 1er | 827 000 € | Exposition SO, Terrasse 11.36 m², Parking | |
| T4 | 107.61 m² | 2e | 858 000 € | Exposition SO, Terrasse 11.36 m², Parking |
Exposition O, Terrasse 4.02 m², Parking
Exposition O, Parking
Exposition O, Terrasse 4.02 m², Parking
Exposition E, Terrasse 5.85 m², Parking
Exposition E, Terrasse 5.85 m², Parking
Exposition E, Terrasse 5.85 m², Parking
Exposition E, Terrasse 5.85 m², Parking
Exposition E, Terrasse 5.85 m², Parking
Exposition E, Parking
Exposition E/N, Parking
Exposition NO, Terrasse 5.51 m², Parking
Exposition O, Parking
Exposition E, Parking
Exposition E, Terrasse 5.87 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 5.51 m², Parking
Exposition E, Terrasse 5.89 m², Parking
Exposition O, Terrasse 5.85 m², Parking
Exposition E, Terrasse 5.89 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 5.51 m², Parking
Exposition O, Terrasse 5.85 m², Parking
Exposition O, Terrasse 5.85 m², Parking
Exposition NO, Parking
Exposition E, Terrasse 5.85 m², Parking
Exposition O, Parking
Exposition O, Terrasse 5.85 m², Parking
Exposition E, Terrasse 5.45 m², Parking
Exposition E, Terrasse 5.45 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 5.51 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 5.53 m², Parking
Exposition E, Terrasse 5.85 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 5.51 m², Parking
Exposition O, Terrasse 5.85 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 5.53 m², Parking
Exposition E, Terrasse 5.51 m², Parking
Exposition E, Terrasse 5.51 m², Parking
Exposition E, Terrasse 5.51 m², Parking
Exposition SE/SO, Terrasse 11 m², Parking
Exposition E, Parking
Exposition SE/SO, Terrasse 11 m², Parking
Exposition SE/SO, Terrasse 11.02 m², Parking
Exposition NE/NO, Terrasse 53.2 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 11.36 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 11.36 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 267 €
/mois
Loyer estime
753 €
/mois
Effort mensuel
514 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 850 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 991 €/an (TMI 30%)
Soit 17 919 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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