Villiers-sur-Marne — Programme neuf
Estimez votre économie d'impôt avec la Loi Jeanbrun à Villiers-sur-Marne
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
846 €/mois
Economie impot/an
1 915 €
Effort mensuel
373 €/mois
Caractéristiques
Prix
228 000 € - 386 400 €
Surfaces
De 35.85 à 82.62 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
47 / 50 lots
Prix moyen/m²
5 336 €
Lots disponibles50 lots
50 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 35.85 m² | - | 228 000 € | Exposition E, Terrasse 3.29 m² | |
| T2 | 42.65 m² | 1er | 242 400 € | Exposition O | |
| T2 | 41.57 m² | - | 242 400 € | Exposition S, Terrasse 3.29 m² | |
| T2 | 42.65 m² | 2e | 245 400 € | - | |
| T2 | 42.65 m² | 3e | 248 400 € | Exposition N | |
| T2 | 42.65 m² | 4e | 254 400 € | Exposition N | |
| T2 | 42.65 m² | - | 254 400 € | Terrasse 3.29 m² | |
| T2 | 43.3 m² | 1er | 260 400 € | - | |
| T2 | 43.29 m² | 1er | 260 400 € | Exposition O | |
| T2 | 43.82 m² | 1er | 260 400 € | - | |
| T2 | 43.82 m² | 2e | 263 400 € | - | |
| T2 | 43.3 m² | 2e | 263 400 € | - | |
| T2 | 43.29 m² | 2e | 263 400 € | - | |
| T2 | 45.22 m² | 1er | 266 400 € | Exposition E | |
| T2 | 43.82 m² | 3e | 266 400 € | - | |
| T2 | 43.3 m² | 3e | 266 400 € | - | |
| T2 | 43.29 m² | 3e | 266 400 € | Exposition N | |
| T2 | 43.29 m² | 4e | 272 400 € | Exposition N | |
| T2 | 45.22 m² | 2e | 272 400 € | Exposition E | |
| T2 | 43.82 m² | 4e | 272 400 € | - | |
| T2 | 43.3 m² | 4e | 272 400 € | - | |
| T2 | 43.82 m² | - | 272 400 € | Terrasse 4.03 m² | |
| T2 | 43.3 m² | - | 272 400 € | Terrasse 3.29 m² | |
| T2 | 43.29 m² | - | 272 400 € | Terrasse 3.9 m² | |
| T2 | 45.22 m² | 3e | 278 400 € | Exposition E | |
| T2 | 44.34 m² | - | 278 400 € | Terrasse 4.04 m² | |
| T2 | 45.22 m² | 4e | 284 400 € | Exposition E | |
| T3 | 63.4 m² | 1er | 302 400 € | Exposition O | |
| T3 | 63.4 m² | 2e | 308 400 € | Exposition O | |
| T3 | 63.4 m² | 3e | 314 400 € | Exposition O | |
| T3 | 63.4 m² | 4e | 320 400 € | Exposition O | |
| T3 | 63.4 m² | - | 320 400 € | Exposition O, Terrasse 3.9 m² | |
| T3 | 70.94 m² | 1er | 326 400 € | - | |
| T3 | 69.52 m² | 1er | 326 400 € | - | |
| T3 | 67.84 m² | 1er | 326 400 € | - | |
| T3 | 69.6 m² | 2e | 332 400 € | Exposition S | |
| T3 | 67.84 m² | 2e | 332 400 € | - | |
| T3 | 70.94 m² | 2e | 332 400 € | - | |
| T3 | 67.84 m² | 3e | 338 400 € | - | |
| T3 | 70.94 m² | 3e | 338 400 € | - | |
| T3 | 69.6 m² | 3e | 338 400 € | - | |
| T3 | 67.84 m² | 4e | 344 400 € | - | |
| T3 | 70.94 m² | 4e | 344 400 € | - | |
| T3 | 69.6 m² | 4e | 344 400 € | - | |
| T3 | 67.84 m² | - | 350 400 € | Terrasse 4.12 m² | |
| T4 | 82.62 m² | 1er | 368 400 € | - | |
| T4 | 82.62 m² | 2e | 374 400 € | Exposition S | |
| T4 | 82.62 m² | 3e | 380 400 € | - | |
| T4 | 82.62 m² | - | 386 400 € | Terrasse 9.87 m² | |
| T4 | 82.62 m² | 4e | 386 400 € | - |
Exposition E, Terrasse 3.29 m²
Exposition O
Exposition S, Terrasse 3.29 m²
Exposition N
Exposition N
Terrasse 3.29 m²
Exposition O
Exposition E
Exposition N
Exposition N
Exposition E
Terrasse 4.03 m²
Terrasse 3.29 m²
Terrasse 3.9 m²
Exposition E
Terrasse 4.04 m²
Exposition E
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition O, Terrasse 3.9 m²
Exposition S
Terrasse 4.12 m²
Exposition S
Terrasse 9.87 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 219 €
/mois
Loyer estime
846 €
/mois
Effort mensuel
373 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 400 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 915 €/an (TMI 30%)
Soit 17 235 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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