Lunel — Programme neuf
Estimez votre économie d'impôt avec la Loi Jeanbrun à Lunel
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
745 €/mois
Economie impot/an
1 634 €
Effort mensuel
295 €/mois
Caractéristiques
Prix
194 502 € - 421 991 €
Surfaces
De 39 à 94 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
41 / 41 lots
Prix moyen/m²
4 588 €
Lots disponibles41 lots
41 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 39 m² | 1er | 194 502 € | Exposition SE, Terrasse 15 m² | |
| T2 | 40 m² | 1er | 196 777 € | Exposition NO, Terrasse 14.5 m² | |
| T2 | 39 m² | 2e | 197 915 € | Exposition SE, Terrasse 15 m² | |
| T2 | 40 m² | 2e | 200 190 € | Exposition NO, Terrasse 14 m² | |
| T2 | 43.5 m² | 1er | 205 877 € | Exposition NO, Terrasse 12 m² | |
| T2 | 43.5 m² | 1er | 207 014 € | Exposition NO, Terrasse 12 m² | |
| T2 | 44 m² | 1er | 208 152 € | Exposition NO, Terrasse 14 m² | |
| T2 | 43.5 m² | 2e | 209 289 € | Exposition NO, Terrasse 12 m² | |
| T2 | 43.5 m² | 2e | 210 427 € | Exposition NO, Terrasse 12 m² | |
| T2 | 45 m² | 1er | 211 564 € | Exposition NO, Terrasse 12 m² | |
| T2 | 43.5 m² | 1er | 211 564 € | Exposition SE, Terrasse 15 m² | |
| T2 | 44 m² | 2e | 211 564 € | Exposition NO, Terrasse 14 m² | |
| T2 | 45 m² | 2e | 214 976 € | Exposition NO, Terrasse 12 m² | |
| T2 | 43.5 m² | 2e | 214 976 € | Exposition SE, Terrasse 15 m² | |
| T2 | 43.5 m² | 3e | 219 526 € | Exposition SE, Terrasse 15 m² | |
| T3 | 57 m² | 1er | 261 611 € | Exposition NE, Terrasse 10.4 m² | |
| T3 | 57 m² | 1er | 265 024 € | Exposition NO, Terrasse 12.5 m² | |
| T3 | 57.5 m² | 2e | 265 024 € | Exposition NE, Terrasse 10.5 m² | |
| T3 | 57 m² | 2e | 268 436 € | Exposition SO, Terrasse 12.5 m² | |
| T3 | 59 m² | 1er | 272 986 € | Exposition NE, Terrasse 10.5 m² | |
| T3 | 59 m² | 2e | 277 536 € | Exposition NE, Terrasse 10.5 m² | |
| T3 | 59.5 m² | 3e | 294 597 € | Exposition NO, Terrasse 27 m² | |
| T3 | 69 m² | 1er | 299 147 € | Exposition NO, Terrasse 11 m² | |
| T3 | 69 m² | 1er | 301 422 € | Exposition SE, Terrasse 13.5 m² | |
| T3 | 66 m² | 1er | 301 422 € | Exposition NO, Terrasse 15 m² | |
| T3 | 69 m² | 2e | 302 559 € | Exposition NO, Terrasse 11 m² | |
| T3 | 66 m² | 2e | 304 834 € | Exposition SE, Terrasse 15 m² | |
| T3 | 69 m² | 2e | 304 834 € | Exposition SE, Terrasse 13.5 m² | |
| T3 | 69 m² | 3e | 308 246 € | Exposition NO, Terrasse 11 m² | |
| T3 | 73 m² | 1er | 308 246 € | Exposition SO, Terrasse 18.5 m² | |
| T3 | 64.5 m² | 3e | 308 246 € | Exposition NO, Terrasse 19.5 m² | |
| T3 | 73 m² | 2e | 312 796 € | Exposition SO, Terrasse 18.5 m² | |
| T3 | 68 m² | 3e | 316 209 € | Exposition NE, Terrasse 25 m² | |
| T3 | 73 m² | 3e | 317 346 € | Exposition SE, Terrasse 22 m² | |
| T4 | 85 m² | 1er | 357 156 € | Exposition SE, Terrasse 26.5 m² | |
| T4 | 84.5 m² | 2e | 360 569 € | Exposition SO, Terrasse 26.5 m² | |
| T4 | 79.5 m² | 3e | 381 043 € | Exposition SO, Terrasse 107 m² | |
| T4 | 94 m² | 1er | 383 318 € | Exposition SO, Terrasse 23 m² | |
| T4 | 93 m² | 2e | 386 730 € | Exposition SO, Terrasse 23 m² | |
| T4 | 83.5 m² | 3e | 399 242 € | Exposition SEO, Terrasse 96 m² | |
| T4 | 89 m² | 3e | 421 991 € | Exposition SE, Terrasse 71.5 m² |
Exposition SE, Terrasse 15 m²
Exposition NO, Terrasse 14.5 m²
Exposition SE, Terrasse 15 m²
Exposition NO, Terrasse 14 m²
Exposition NO, Terrasse 12 m²
Exposition NO, Terrasse 12 m²
Exposition NO, Terrasse 14 m²
Exposition NO, Terrasse 12 m²
Exposition NO, Terrasse 12 m²
Exposition NO, Terrasse 12 m²
Exposition SE, Terrasse 15 m²
Exposition NO, Terrasse 14 m²
Exposition NO, Terrasse 12 m²
Exposition SE, Terrasse 15 m²
Exposition SE, Terrasse 15 m²
Exposition NE, Terrasse 10.4 m²
Exposition NO, Terrasse 12.5 m²
Exposition NE, Terrasse 10.5 m²
Exposition SO, Terrasse 12.5 m²
Exposition NE, Terrasse 10.5 m²
Exposition NE, Terrasse 10.5 m²
Exposition NO, Terrasse 27 m²
Exposition NO, Terrasse 11 m²
Exposition SE, Terrasse 13.5 m²
Exposition NO, Terrasse 15 m²
Exposition NO, Terrasse 11 m²
Exposition SE, Terrasse 15 m²
Exposition SE, Terrasse 13.5 m²
Exposition NO, Terrasse 11 m²
Exposition SO, Terrasse 18.5 m²
Exposition NO, Terrasse 19.5 m²
Exposition SO, Terrasse 18.5 m²
Exposition NE, Terrasse 25 m²
Exposition SE, Terrasse 22 m²
Exposition SE, Terrasse 26.5 m²
Exposition SO, Terrasse 26.5 m²
Exposition SO, Terrasse 107 m²
Exposition SO, Terrasse 23 m²
Exposition SO, Terrasse 23 m²
Exposition SEO, Terrasse 96 m²
Exposition SE, Terrasse 71.5 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 040 €
/mois
Loyer estime
745 €
/mois
Effort mensuel
295 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 725 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 634 €/an (TMI 30%)
Soit 14 706 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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