la-Roque-D'anthéron — Programme neuf
Estimez votre économie d'impôt avec la Loi Jeanbrun à la-Roque-D'anthéron
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
698 €/mois
Economie impot/an
1 646 €
Effort mensuel
350 €/mois
Caractéristiques
Prix
196 000 € - 297 000 €
Surfaces
De 47.25 à 74.17 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
17 / 17 lots
Prix moyen/m²
4 017 €
Lots disponibles17 lots
17 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 49.2 m² | 1er | 196 000 € | Exposition E, Terrasse 11.54 m² | |
| T2 | 47.25 m² | 1er | 208 000 € | Exposition O, Terrasse 10.24 m², Parking | |
| T2 | 49.92 m² | 3e | 212 000 € | Exposition E, Terrasse 11.54 m², Parking | |
| T3 | 66.9 m² | 1er | 268 000 € | Exposition E, Terrasse 10 m², Parking | |
| T3 | 66.9 m² | 2e | 271 000 € | Exposition E, Terrasse 10 m², Parking | |
| T3 | 66.9 m² | 3e | 274 000 € | Exposition E, Terrasse 10 m², Parking | |
| T3 | 69.64 m² | 2e | 277 000 € | Exposition O, Terrasse 13.52 m², Parking | |
| T3 | 71.07 m² | 1er | 277 000 € | Exposition S, Terrasse 12.8 m², Parking | |
| T3 | 74.17 m² | 1er | 279 000 € | Exposition S, Terrasse 21 m², Parking | |
| T3 | 71.07 m² | 2e | 280 000 € | Exposition S, Terrasse 12.8 m², Parking | |
| T3 | 72.66 m² | 1er | 280 000 € | Exposition O, Terrasse 12.25 m², Parking | |
| T3 | 74.17 m² | 2e | 287 000 € | Exposition S, Terrasse 21 m², Parking | |
| T3 | 69.64 m² | - | 291 000 € | Exposition O, Terrasse 13.87 m², Parking | |
| T3 | 72.66 m² | 2e | 292 000 € | Exposition O, Terrasse 12.25 m², Parking | |
| T3 | 74.17 m² | 3e | 295 000 € | Exposition S, Terrasse 21 m², Parking | |
| T3 | 72.66 m² | 3e | 296 000 € | Exposition O, Terrasse 12.25 m², Parking | |
| T3 | 71.07 m² | 3e | 297 000 € | Exposition S, Terrasse 12.8 m², Parking |
Exposition E, Terrasse 11.54 m²
Exposition O, Terrasse 10.24 m², Parking
Exposition E, Terrasse 11.54 m², Parking
Exposition E, Terrasse 10 m², Parking
Exposition E, Terrasse 10 m², Parking
Exposition E, Terrasse 10 m², Parking
Exposition O, Terrasse 13.52 m², Parking
Exposition S, Terrasse 12.8 m², Parking
Exposition S, Terrasse 21 m², Parking
Exposition S, Terrasse 12.8 m², Parking
Exposition O, Terrasse 12.25 m², Parking
Exposition S, Terrasse 21 m², Parking
Exposition O, Terrasse 13.87 m², Parking
Exposition O, Terrasse 12.25 m², Parking
Exposition S, Terrasse 21 m², Parking
Exposition O, Terrasse 12.25 m², Parking
Exposition S, Terrasse 12.8 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 048 €
/mois
Loyer estime
698 €
/mois
Effort mensuel
350 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 800 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 646 €/an (TMI 30%)
Soit 14 814 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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