Asnières-sur-Seine — Programme neuf
Estimez votre économie d'impôt avec la Loi Jeanbrun à Asnières-sur-Seine
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 351 €/mois
Economie impot/an
2 335 €
Effort mensuel
135 €/mois
Caractéristiques
Prix
278 000 € - 786 000 €
Surfaces
De 38.24 à 110.89 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
avril 2026
Lots disponibles
52 / 52 lots
Prix moyen/m²
6 826 €
Lots disponibles52 lots
52 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 38.24 m² | 1er | 278 000 € | Exposition NE | |
| T2 | 38.24 m² | 2e | 282 000 € | Exposition NE | |
| T2 | 38.24 m² | 3e | 286 000 € | Exposition NE | |
| T2 | 38.24 m² | 4e | 293 000 € | Exposition NE | |
| T2 | 38.24 m² | 3e | 295 000 € | Exposition NE | |
| T2 | 38.24 m² | 4e | 299 000 € | Exposition NE | |
| T2 | 39.13 m² | 4e | 299 000 € | Exposition NE | |
| T2 | 38.24 m² | 5e | 303 000 € | Exposition NE | |
| T2 | 38.24 m² | 2e | 303 000 € | Exposition NE, Terrasse 11.46 m² | |
| T2 | 38.24 m² | 5e | 303 000 € | Exposition NE | |
| T2 | 39.13 m² | 4e | 306 000 € | Exposition NE | |
| T2 | 39.69 m² | 5e | 310 000 € | Exposition NE | |
| T2 | 39.69 m² | 5e | 310 000 € | Exposition NE | |
| T2 | 44.02 m² | 1er | 329 000 € | Exposition SO | |
| T2 | 46.43 m² | 1er | 334 000 € | Exposition SO | |
| T2 | 46.43 m² | 2e | 338 000 € | Exposition SO | |
| T2 | 46.43 m² | 2e | 338 000 € | Exposition SO | |
| T2 | 46.43 m² | 3e | 342 000 € | Exposition SO | |
| T2 | 46.43 m² | 3e | 342 000 € | Exposition SO | |
| T3 | 60.42 m² | 1er | 376 000 € | Exposition SO | |
| T3 | 64.72 m² | 1er | 394 000 € | Exposition SO | |
| T3 | 64.8 m² | 1er | 398 000 € | Exposition SO | |
| T3 | 64.72 m² | 2e | 401 000 € | Exposition SO | |
| T3 | 64.8 m² | 2e | 404 000 € | Exposition SO | |
| T3 | 64.72 m² | 3e | 406 000 € | Exposition SO | |
| T3 | 64.72 m² | 2e | 406 000 € | Exposition SO, Terrasse 6.32 m² | |
| T3 | 64.72 m² | 3e | 406 000 € | Exposition SO | |
| T3 | 64.8 m² | 3e | 409 000 € | Exposition SO | |
| T3 | 64.8 m² | 3e | 409 000 € | Exposition SO | |
| T3 | 64.72 m² | 4e | 411 000 € | Exposition SO | |
| T3 | 64.72 m² | 4e | 411 000 € | Exposition SO | |
| T3 | 64.8 m² | 2e | 413 000 € | Exposition SO, Terrasse 18.3 m² | |
| T3 | 64.72 m² | 5e | 424 000 € | Exposition SO | |
| T3 | 64.72 m² | 5e | 424 000 € | Exposition SO | |
| T3 | 69.56 m² | 4e | 433 000 € | Exposition SO | |
| T3 | 69.56 m² | 4e | 433 000 € | Exposition SO | |
| T3 | 69.61 m² | 5e | 450 000 € | Exposition SO | |
| T3 | 69.59 m² | 5e | 450 000 € | Exposition SO | |
| T3 | 73.15 m² | 6e | 472 000 € | Exposition SO | |
| T3 | 73.15 m² | 6e | 472 000 € | Exposition SO | |
| T4 | 88.79 m² | 7e | 548 000 € | Exposition SO, Terrasse 17.65 m² | |
| T4 | 88.79 m² | 7e | 548 000 € | Exposition SO, Terrasse 17.65 m² | |
| T4 | 80.84 m² | 7e | 578 000 € | Exposition SE, Terrasse 39.97 m² | |
| T4 | 80.84 m² | 7e | 578 000 € | Exposition SE, Terrasse 39.98 m² | |
| T4 | 83.15 m² | 6e | 590 000 € | Exposition SE, Terrasse 41.94 m² | |
| T4 | 83.15 m² | 6e | 590 000 € | Exposition SE, Terrasse 41.94 m² | |
| T4 | 85.44 m² | 7e | 606 000 € | Exposition SE, Terrasse 40.71 m² | |
| T4 | 85.44 m² | 7e | 606 000 € | Exposition SE, Terrasse 40.69 m² | |
| T4 | 93.35 m² | 6e | 655 000 € | Exposition SE, Terrasse 41.97 m² | |
| T4 | 93.35 m² | 6e | 655 000 € | Exposition SE, Terrasse 41.94 m² | |
| T5 | 109.72 m² | 4e | 776 000 € | Exposition SE, Terrasse 38.72 m² | |
| T5 | 110.89 m² | 4e | 786 000 € | Exposition SE, Terrasse 33.64 m² |
Exposition NE
Exposition NE
Exposition NE
Exposition NE
Exposition NE
Exposition NE
Exposition NE
Exposition NE
Exposition NE, Terrasse 11.46 m²
Exposition NE
Exposition NE
Exposition NE
Exposition NE
Exposition SO
Exposition SO
Exposition SO
Exposition SO
Exposition SO
Exposition SO
Exposition SO
Exposition SO
Exposition SO
Exposition SO
Exposition SO
Exposition SO
Exposition SO, Terrasse 6.32 m²
Exposition SO
Exposition SO
Exposition SO
Exposition SO
Exposition SO
Exposition SO, Terrasse 18.3 m²
Exposition SO
Exposition SO
Exposition SO
Exposition SO
Exposition SO
Exposition SO
Exposition SO
Exposition SO
Exposition SO, Terrasse 17.65 m²
Exposition SO, Terrasse 17.65 m²
Exposition SE, Terrasse 39.97 m²
Exposition SE, Terrasse 39.98 m²
Exposition SE, Terrasse 41.94 m²
Exposition SE, Terrasse 41.94 m²
Exposition SE, Terrasse 40.71 m²
Exposition SE, Terrasse 40.69 m²
Exposition SE, Terrasse 41.97 m²
Exposition SE, Terrasse 41.94 m²
Exposition SE, Terrasse 38.72 m²
Exposition SE, Terrasse 33.64 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 486 €
/mois
Loyer estime
1 351 €
/mois
Effort mensuel
135 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 900 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 335 €/an (TMI 30%)
Soit 21 015 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Asnières-sur-Seine
Découvrez pourquoi Asnières-sur-Seine est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Asnières-sur-SeineProgrammes par région
2311 programmesCalculez votre économie d'impôt
Simulez gratuitement votre amortissement Loi Jeanbrun à Asnières-sur-Seine. Résultat immédiat, sans engagement.
Lancer ma simulation