Longpont-sur-Orge — Programme neuf
Estimez votre économie d'impôt avec la Loi Jeanbrun à Longpont-sur-Orge
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
954 €/mois
Economie impot/an
1 504 €
Effort mensuel
3 €/mois
Caractéristiques
Prix
179 000 € - 395 000 €
Surfaces
De 40.3 à 98.7 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2028
Lots disponibles
29 / 29 lots
Prix moyen/m²
4 077 €
Lots disponibles29 lots
29 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 42.2 m² | 1er | 179 000 € | Exposition N | |
| T2 | 42.2 m² | 2e | 192 000 € | Exposition N | |
| T2 | 40.3 m² | 1er | 194 000 € | Exposition S | |
| T2 | 40.3 m² | 2e | 197 000 € | Exposition S | |
| T2 | 41.2 m² | 2e | 203 000 € | Exposition S | |
| T2 | 41.2 m² | 1er | 217 000 € | Exposition S | |
| T3 | 57.4 m² | 2e | 223 000 € | Exposition O | |
| T3 | 59 m² | 2e | 229 000 € | Exposition N | |
| T3 | 60.6 m² | 1er | 231 000 € | Exposition E | |
| T3 | 57.4 m² | 3e | 233 000 € | Exposition O | |
| T3 | 57.4 m² | 1er | 234 000 € | Exposition O | |
| T3 | 59.7 m² | 1er | 235 000 € | Exposition S | |
| T3 | 60.6 m² | 2e | 236 000 € | Exposition E | |
| T3 | 60.1 m² | 2e | 238 000 € | Exposition O | |
| T3 | 59.7 m² | 2e | 240 000 € | Exposition S | |
| T3 | 61.6 m² | 3e | 243 000 € | Exposition N | |
| T3 | 60.1 m² | 1er | 257 000 € | Exposition O | |
| T3 | 64.6 m² | - | 262 000 € | Exposition S | |
| T4 | 89.5 m² | 3e | 296 000 € | Exposition S | |
| T4 | 88.3 m² | - | 313 000 € | Exposition SE | |
| T4 | 79.8 m² | - | 326 000 € | Exposition O | |
| T4 | 80.1 m² | - | 332 000 € | Exposition E | |
| T4 | 80.1 m² | - | 339 000 € | Exposition O | |
| T5 | 90.6 m² | - | 361 000 € | Exposition N | |
| T5 | 90.6 m² | - | 362 000 € | Exposition N | |
| T5 | 90.9 m² | - | 371 000 € | Exposition N | |
| T5 | 90.6 m² | - | 374 000 € | Exposition E | |
| T5 | 90.6 m² | - | 379 000 € | Exposition E | |
| T5 | 98.7 m² | - | 395 000 € | Exposition O |
Exposition N
Exposition N
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition O
Exposition N
Exposition E
Exposition O
Exposition O
Exposition S
Exposition E
Exposition O
Exposition S
Exposition N
Exposition O
Exposition S
Exposition S
Exposition SE
Exposition O
Exposition E
Exposition O
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition E
Exposition E
Exposition O
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
957 €
/mois
Loyer estime
954 €
/mois
Effort mensuel
3 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 504 €/an (TMI 30%)
Soit 13 536 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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