Brignoles — Programme neuf
Estimez votre économie d'impôt avec la Loi Jeanbrun à Brignoles
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
706 €/mois
Economie impot/an
1 624 €
Effort mensuel
328 €/mois
Caractéristiques
Prix
193 365 € - 370 806 €
Surfaces
De 37.92 à 86.33 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2028
Lots disponibles
31 / 31 lots
Prix moyen/m²
4 501 €
Lots disponibles31 lots
31 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 40.02 m² | 1er | 193 365 € | Terrasse 7.14 m² | |
| T2 | 40.02 m² | 2e | 197 915 € | Terrasse 7.14 m² | |
| T2 | 43.71 m² | 1er | 197 915 € | Terrasse 7.59 m² | |
| T2 | 41.48 m² | 1er | 197 915 € | Terrasse 8.81 m² | |
| T2 | 43.46 m² | - | 201 327 € | Terrasse 13.1 m² | |
| T2 | 43.71 m² | 2e | 201 327 € | Terrasse 7.59 m² | |
| T2 | 37.92 m² | 3e | 201 327 € | Terrasse 7.25 m² | |
| T2 | 41.72 m² | 2e | 202 464 € | Terrasse 8.81 m² | |
| T2 | 43.71 m² | 3e | 207 014 € | Terrasse 7.59 m² | |
| T2 | 40.31 m² | 1er | 208 152 € | Terrasse 8.92 m² | |
| T2 | 46.53 m² | - | 209 289 € | Terrasse 8.96 m² | |
| T2 | 40.02 m² | 3e | 211 564 € | Terrasse 7.14 m² | |
| T2 | 43.72 m² | 2e | 211 564 € | Terrasse 9.27 m² | |
| T2 | 41.48 m² | 3e | 213 839 € | Terrasse 8.81 m² | |
| T2 | 40.31 m² | 3e | 221 801 € | Terrasse 8.92 m² | |
| T3 | 59.64 m² | 2e | 245 687 € | Terrasse 8.28 m² | |
| T3 | 63.34 m² | - | 250 237 € | Terrasse 9.41 m² | |
| T3 | 60.85 m² | 1er | 252 512 € | Terrasse 8.25 m² | |
| T3 | 55.06 m² | 2e | 252 512 € | Terrasse 7.25 m² | |
| T3 | 61.64 m² | 1er | 255 924 € | Terrasse 8.96 m² | |
| T3 | 59.64 m² | 2e | 259 336 € | Terrasse 8.28 m² | |
| T3 | 60.85 m² | 2e | 259 336 € | Terrasse 8.25 m² | |
| T3 | 61.64 m² | 2e | 261 611 € | Terrasse 8.96 m² | |
| T3 | 63.33 m² | 1er | 263 886 € | Terrasse 9.41 m² | |
| T3 | 63.33 m² | 2e | 268 436 € | Terrasse 9.41 m² | |
| T3 | 60.85 m² | 3e | 274 123 € | Terrasse 8.25 m² | |
| T3 | 63.34 m² | 3e | 276 398 € | Terrasse 9.41 m² | |
| T3 | 61.54 m² | 3e | 277 536 € | Terrasse 8.96 m² | |
| T3 | 68.51 m² | 1er | 280 948 € | Terrasse 17.94 m² | |
| T3 | 68.51 m² | 2e | 284 360 € | Terrasse 17.94 m² | |
| T4 | 86.33 m² | 2e | 370 806 € | Terrasse 22.18 m² |
Terrasse 7.14 m²
Terrasse 7.14 m²
Terrasse 7.59 m²
Terrasse 8.81 m²
Terrasse 13.1 m²
Terrasse 7.59 m²
Terrasse 7.25 m²
Terrasse 8.81 m²
Terrasse 7.59 m²
Terrasse 8.92 m²
Terrasse 8.96 m²
Terrasse 7.14 m²
Terrasse 9.27 m²
Terrasse 8.81 m²
Terrasse 8.92 m²
Terrasse 8.28 m²
Terrasse 9.41 m²
Terrasse 8.25 m²
Terrasse 7.25 m²
Terrasse 8.96 m²
Terrasse 8.28 m²
Terrasse 8.25 m²
Terrasse 8.96 m²
Terrasse 9.41 m²
Terrasse 9.41 m²
Terrasse 8.25 m²
Terrasse 9.41 m²
Terrasse 8.96 m²
Terrasse 17.94 m²
Terrasse 17.94 m²
Terrasse 22.18 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 034 €
/mois
Loyer estime
706 €
/mois
Effort mensuel
328 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 668 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 624 €/an (TMI 30%)
Soit 14 616 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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