Caen — Programme neuf
Estimez votre économie d'impôt avec la Loi Jeanbrun à Caen
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
690 €/mois
Economie impot/an
1 210 €
Effort mensuel
80 €/mois
Caractéristiques
Prix
144 000 € - 385 000 €
Surfaces
De 29.05 à 90.81 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juillet 2028
Lots disponibles
27 / 27 lots
Prix moyen/m²
4 345 €
Lots disponibles27 lots
27 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 29.05 m² | 1er | 144 000 € | Exposition N, Terrasse 5.85 m² | |
| T1 | 29.05 m² | 2e | 145 000 € | Exposition N, Terrasse 5.85 m² | |
| T1 | 29.05 m² | 3e | 146 000 € | Exposition N, Terrasse 5.85 m² | |
| T2 | 42.25 m² | 3e | 186 000 € | Exposition E, Terrasse 6.67 m² | |
| T2 | 42.25 m² | 3e | 187 000 € | Exposition E, Terrasse 7.95 m² | |
| T2 | 42.25 m² | 3e | 191 000 € | Exposition O, Terrasse 5.3 m² | |
| T2 | 46.26 m² | 1er | 199 900 € | Exposition E, Terrasse 6.67 m² | |
| T2 | 46.28 m² | 2e | 199 900 € | Exposition E, Terrasse 6.67 m² | |
| T2 | 45.7 m² | 1er | 202 000 € | Exposition O, Terrasse 5.31 m² | |
| T2 | 45.7 m² | 2e | 203 000 € | Exposition O, Terrasse 5.31 m² | |
| T2 | 47.85 m² | - | 205 000 € | Exposition E, Terrasse 49.78 m² | |
| T2 | 47.85 m² | 1er | 209 500 € | Exposition E, Terrasse 7.95 m² | |
| T2 | 47.85 m² | 2e | 210 500 € | Exposition E, Terrasse 7.95 m² | |
| T3 | 64.5 m² | - | 278 000 € | Exposition ON, Terrasse 99.68 m² | |
| T3 | 64.97 m² | - | 279 000 € | Exposition SE, Terrasse 83.24 m² | |
| T3 | 64.23 m² | 1er | 281 000 € | Exposition SO, Terrasse 11 m² | |
| T3 | 65.64 m² | - | 283 000 € | Exposition SO, Terrasse 68.41 m² | |
| T3 | 65.64 m² | 1er | 283 000 € | Exposition ON, Terrasse 12.56 m² | |
| T3 | 64.65 m² | 2e | 284 000 € | Exposition ON, Terrasse 12.56 m² | |
| T3 | 69.97 m² | 2e | 284 000 € | Exposition SE, Terrasse 10.05 m² | |
| T3 | 64.23 m² | 2e | 284 000 € | Exposition SO, Terrasse 11 m² | |
| T3 | 69.87 m² | 1er | 284 000 € | Exposition SO, Terrasse 10.7 m² | |
| T3 | 64.97 m² | 1er | 284 000 € | Exposition SE, Terrasse 10.05 m² | |
| T3 | 69.87 m² | 2e | 299 900 € | Exposition SO, Terrasse 10.7 m² | |
| T4 | 77.32 m² | 3e | 325 000 € | Exposition O, Terrasse 59.41 m² | |
| T4 | 84.85 m² | - | 354 000 € | Exposition SO, Terrasse 112.71 m² | |
| T4 | 90.81 m² | 3e | 385 000 € | Exposition SO, Terrasse 48.31 m² |
Exposition N, Terrasse 5.85 m²
Exposition N, Terrasse 5.85 m²
Exposition N, Terrasse 5.85 m²
Exposition E, Terrasse 6.67 m²
Exposition E, Terrasse 7.95 m²
Exposition O, Terrasse 5.3 m²
Exposition E, Terrasse 6.67 m²
Exposition E, Terrasse 6.67 m²
Exposition O, Terrasse 5.31 m²
Exposition O, Terrasse 5.31 m²
Exposition E, Terrasse 49.78 m²
Exposition E, Terrasse 7.95 m²
Exposition E, Terrasse 7.95 m²
Exposition ON, Terrasse 99.68 m²
Exposition SE, Terrasse 83.24 m²
Exposition SO, Terrasse 11 m²
Exposition SO, Terrasse 68.41 m²
Exposition ON, Terrasse 12.56 m²
Exposition ON, Terrasse 12.56 m²
Exposition SE, Terrasse 10.05 m²
Exposition SO, Terrasse 11 m²
Exposition SO, Terrasse 10.7 m²
Exposition SE, Terrasse 10.05 m²
Exposition SO, Terrasse 10.7 m²
Exposition O, Terrasse 59.41 m²
Exposition SO, Terrasse 112.71 m²
Exposition SO, Terrasse 48.31 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
770 €
/mois
Loyer estime
690 €
/mois
Effort mensuel
80 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 200 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 210 €/an (TMI 30%)
Soit 10 890 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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