Toussus-le-Noble — Programme neuf
Estimez votre économie d'impôt avec la Loi Jeanbrun à Toussus-le-Noble
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 102 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
582 €/mois
Caractéristiques
Prix
315 000 € - 820 000 €
Surfaces
De 61 à 163.39 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2028
Lots disponibles
21 / 23 lots
Prix moyen/m²
5 167 €
Lots disponibles23 lots
23 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 61 m² | - | 315 000 € | Exposition NE | |
| T4 | 83.52 m² | 1er | 367 000 € | Exposition SE | |
| T4 | 83.52 m² | 1er | 372 000 € | Exposition SE | |
| T4 | 83.52 m² | 1er | 377 000 € | Exposition NO | |
| T4 | 83.52 m² | 1er | 382 000 € | Exposition NO | |
| T4 | 80.01 m² | - | 431 000 € | Exposition E | |
| T4 | 80.01 m² | - | 433 000 € | Exposition E | |
| T4 | 80.01 m² | - | 435 000 € | Exposition SE | |
| T4 | 80.01 m² | - | 441 000 € | Exposition SE | |
| T4 | 80.01 m² | - | 452 000 € | Exposition SO | |
| T4 | 80.01 m² | - | 452 000 € | Exposition SO | |
| T4 | 80.01 m² | - | 452 000 € | Exposition SO | |
| T4 | 80.01 m² | - | 455 000 € | Exposition SO | |
| T4 | 94.51 m² | - | 482 000 € | Exposition S | |
| T4 | 96.01 m² | - | 491 000 € | Exposition O | |
| T4 | 96.01 m² | - | 491 000 € | Exposition O | |
| T4 | 96.01 m² | - | 493 000 € | Exposition O | |
| T4 | 94.29 m² | - | 495 000 € | Exposition O | |
| T4 | 96.01 m² | - | 498 000 € | Exposition O | |
| T4 | 96.01 m² | - | 502 000 € | Exposition O | |
| T5 | 117.05 m² | - | 599 000 € | Exposition E | |
| T5 | 117.63 m² | - | 626 000 € | Exposition O | |
| T6 | 163.39 m² | - | 820 000 € | Exposition S |
Exposition NE
Exposition SE
Exposition SE
Exposition NO
Exposition NO
Exposition E
Exposition E
Exposition SE
Exposition SE
Exposition SO
Exposition SO
Exposition SO
Exposition SO
Exposition S
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition E
Exposition O
Exposition S
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 684 €
/mois
Loyer estime
1 102 €
/mois
Effort mensuel
582 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 15 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Toussus-le-Noble
Informations sur la ville non disponibles.
Programmes par région
2314 programmesCalculez votre économie d'impôt
Simulez gratuitement votre amortissement Loi Jeanbrun à Toussus-le-Noble. Résultat immédiat, sans engagement.
Lancer ma simulation