Loi Jeanbrun
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Chateaurenard — Programme neuf

Chateaurenard (13160)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
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Estimez votre économie d'impôt avec la Loi Jeanbrun à Chateaurenard

Chateaurenard — Programme neuf — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

729 €/mois

Economie impot/an

1 394 €

Effort mensuel

158 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisondécembre 2028
VilleChateaurenard
À partir de166 000 €
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Caractéristiques

Prix

166 000 € - 382 180 €

Surfaces

De 42 à 88.69 m²

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

décembre 2028

Lots disponibles

49 / 49 lots

Prix moyen/m²

4 063 €

Lots disponibles49 lots

49 lots disponibles

T243.02 m²
166 000 €

Exposition S, Terrasse 14.58 m²

T243.02 m²
166 000 €

Exposition S, Terrasse 14.58 m²

T243.02 m²
166 000 €

Exposition S, Terrasse 14.58 m²

T243.02 m²· 1er
169 999 €

Exposition S, Terrasse 14.58 m²

T243.02 m²· 1er
169 999 €

Exposition S, Terrasse 14.58 m²

T242.96 m²· 1er
169 999 €

Exposition S, Terrasse 14.58 m²

T242.03 m²· 2e
175 999 €

Exposition SO, Terrasse 14.61 m²

T243.02 m²· 2e
175 999 €

Exposition S, Terrasse 14.58 m²

T242.03 m²· 3e
175 999 €

Exposition SO, Terrasse 5.11 m²

T243.02 m²· 2e
175 999 €

Exposition S, Terrasse 14.58 m²

T243.02 m²
177 440 €

Exposition S, Terrasse 14.58 m²

T243.02 m²
177 440 €

Exposition S, Terrasse 14.58 m²

T243.02 m²· 1er
181 990 €

Exposition S, Terrasse 14.58 m²

T243.02 m²· 1er
181 990 €

Exposition S, Terrasse 14.58 m²

T261.33 m²· 1er
181 990 €

Exposition E, Terrasse 112.43 m²

T243.01 m²· 1er
181 990 €

Exposition S, Terrasse 13.36 m²

T244.89 m²· 2e
188 814 €

Exposition S, Terrasse 7.08 m²

T243.01 m²· 2e
188 814 €

Exposition S, Terrasse 14.58 m²

T243.02 m²· 2e
188 814 €

Exposition SO, Terrasse 14.58 m²

T245.49 m²· 2e
188 814 €

Exposition N, Terrasse 7.25 m²

T242 m²· 3e
188 814 €

Exposition S, Terrasse 5.11 m²

T245.09 m²· 1er
191 089 €

Exposition O, Terrasse 23.08 m²

T255.44 m²· 2e
193 364 €

Exposition O, Terrasse 5.09 m²

T242.02 m²· 3e
200 189 €

Exposition E, Terrasse 21.87 m²

T360.96 m²
235 999 €

Exposition S, Terrasse 9.39 m²

T360.94 m²· 1er
240 000 €

Exposition S, Terrasse 9.39 m²

T360.96 m²· 2e
240 000 €

Exposition S, Terrasse 9.39 m²

T365.71 m²
257 062 €

Exposition S, Terrasse 13.32 m²

T365.75 m²· 1er
261 611 €

Exposition S, Terrasse 10.1 m²

T361.33 m²
261 611 €

Exposition SO

T372.12 m²
268 435 €

Exposition S, Terrasse 14.58 m²

T368.57 m²· 2e
272 986 €

Exposition O, Terrasse 8.08 m²

T370.89 m²· 2e
272 986 €

Exposition NE, Terrasse 9.6 m²

T478.29 m²
276 000 €

Exposition S, Terrasse 13.32 m²

T478.29 m²· 1er
280 000 €

Exposition S, Terrasse 13.32 m²

T365.31 m²
284 359 €

Exposition NS

T474.76 m²· 2e
291 185 €

Exposition S, Terrasse 7.25 m²

T478.4 m²· 1er
302 558 €

Exposition S, Terrasse 11.94 m²

T478.4 m²· 2e
307 109 €

Exposition S, Terrasse 11.94 m²

T475.93 m²· 1er
329 857 €

Exposition S

T475.93 m²· 4e
329 857 €

Exposition S

T475.93 m²· 3e
329 857 €

Exposition S

T475.93 m²· 2e
329 857 €

Exposition S

T475.93 m²· 5e
329 857 €

Exposition S

T475.93 m²· 6e
329 857 €

Exposition S

T481.67 m²· 1er
336 682 €

Exposition SO

T484.2 m²· 1er
336 682 €

Exposition SO

T488.69 m²· 1er
363 980 €

Exposition SO

T581.48 m²· 2e
382 180 €

Exposition SE, Terrasse 10.1 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement166 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)4 980 €
Total investissement170 980 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (16 600 €)
0%30%

Mensualite credit

887 €

/mois

Loyer estime

729 €

/mois

Effort mensuel

158 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 8 300 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 1 394 €/an (TMI 30%)

Soit 12 546 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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