Ouistreham — Programme neuf
Estimez votre économie d'impôt avec la Loi Jeanbrun à Ouistreham
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
824 €/mois
Economie impot/an
1 133 €
Effort mensuel
-103 €/mois
Caractéristiques
Prix
134 900 € - 749 900 €
Surfaces
De 19.92 à 134.91 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
23 / 23 lots
Prix moyen/m²
5 348 €
Lots disponibles23 lots
23 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 22.29 m² | - | 134 900 € | Terrasse 5.03 m² | |
| T1 | 25.25 m² | - | 134 900 € | Exposition S, Terrasse 5.08 m² | |
| T1 | 22.41 m² | 1er | 135 900 € | Terrasse 5.4 m² | |
| T1 | 21.21 m² | 1er | 139 900 € | Terrasse 5.4 m² | |
| T1 | 19.92 m² | 2e | 144 900 € | Terrasse 5.4 m² | |
| T1 | 21.04 m² | 2e | 144 900 € | Terrasse 5.46 m² | |
| T2 | 33.4 m² | - | 182 900 € | Terrasse 5.05 m² | |
| T2 | 31.57 m² | 2e | 187 900 € | Terrasse 5.4 m² | |
| T2 | 33.4 m² | 1er | 189 900 € | Terrasse 5.4 m² | |
| T2 | 32.72 m² | 2e | 189 900 € | Terrasse 5.4 m² | |
| T2 | 38.95 m² | - | 195 900 € | Terrasse 5.13 m² | |
| T3 | 56.84 m² | 2e | 286 900 € | Exposition O, Terrasse 6.47 m² | |
| T3 | 62.72 m² | - | 289 900 € | Exposition E, Terrasse 12.41 m² | |
| T3 | 62.82 m² | - | 299 900 € | Terrasse 13.86 m² | |
| T3 | 60.92 m² | 1er | 309 900 € | Terrasse 14.53 m² | |
| T4 | 80.11 m² | 1er | 439 900 € | Terrasse 14.61 m² | |
| T4 | 112.09 m² | 2e | 529 900 € | Terrasse 14.76 m² | |
| T4 | 105.98 m² | - | 549 900 € | Terrasse 18.32 m² | |
| T4 | 117.3 m² | - | 619 900 € | Terrasse 18.32 m² | |
| T5 | 130.66 m² | 1er | 649 000 € | Terrasse 26.58 m² | |
| T6 | 130.9 m² | 2e | 699 900 € | Terrasse 13.97 m² | |
| T5 | 121.03 m² | 2e | 699 900 € | Terrasse 14.55 m² | |
| T5 | 134.91 m² | 2e | 749 900 € | Terrasse 26.74 m² |
Terrasse 5.03 m²
Exposition S, Terrasse 5.08 m²
Terrasse 5.4 m²
Terrasse 5.4 m²
Terrasse 5.4 m²
Terrasse 5.46 m²
Terrasse 5.05 m²
Terrasse 5.4 m²
Terrasse 5.4 m²
Terrasse 5.4 m²
Terrasse 5.13 m²
Exposition O, Terrasse 6.47 m²
Exposition E, Terrasse 12.41 m²
Terrasse 13.86 m²
Terrasse 14.53 m²
Terrasse 14.61 m²
Terrasse 14.76 m²
Terrasse 18.32 m²
Terrasse 18.32 m²
Terrasse 26.58 m²
Terrasse 13.97 m²
Terrasse 14.55 m²
Terrasse 26.74 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
721 €
/mois
Loyer estime
824 €
/mois
Effort mensuel
-103 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 6 745 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 133 €/an (TMI 30%)
Soit 10 197 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Ouistreham
Découvrez pourquoi Ouistreham est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page OuistrehamProgrammes par région
2314 programmesCalculez votre économie d'impôt
Simulez gratuitement votre amortissement Loi Jeanbrun à Ouistreham. Résultat immédiat, sans engagement.
Lancer ma simulation