Bourges — Programme neuf
Estimez votre économie d'impôt avec la Loi Jeanbrun à Bourges
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
565 €/mois
Economie impot/an
915 €
Effort mensuel
17 €/mois
Caractéristiques
Prix
108 900 € - 305 900 €
Surfaces
De 25.55 à 84.72 m²
Zone fiscale
Zone B2
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
18 / 18 lots
Prix moyen/m²
3 943 €
Lots disponibles18 lots
18 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 25.55 m² | - | 108 900 € | Exposition S | |
| T1 | 25.55 m² | - | 109 900 € | Exposition S | |
| T1 | 25.55 m² | 2e | 129 900 € | Exposition S | |
| T2 | 40.45 m² | - | 139 900 € | Exposition E, Terrasse 9.15 m² | |
| T2 | 39.29 m² | 1er | 169 900 € | Exposition S, Terrasse 7.57 m² | |
| T2 | 39.29 m² | 1er | 169 900 € | Exposition S, Terrasse 7.57 m² | |
| T2 | 39.29 m² | 2e | 189 900 € | Exposition S, Terrasse 7.57 m² | |
| T3 | 57.95 m² | 1er | 219 900 € | Exposition O, Terrasse 12.29 m² | |
| T3 | 57.95 m² | 2e | 224 900 € | Exposition O, Terrasse 12.29 m² | |
| T3 | 59.92 m² | 1er | 229 900 € | Exposition S, Terrasse 7.57 m² | |
| T3 | 59.92 m² | 1er | 229 900 € | Exposition S, Terrasse 7.57 m² | |
| T3 | 59.92 m² | 2e | 235 900 € | Exposition S, Terrasse 7.57 m² | |
| T3 | 59.92 m² | 2e | 235 900 € | Exposition S, Terrasse 7.57 m² | |
| T3 | 57.96 m² | 3e | 240 900 € | Exposition O, Terrasse 12.29 m² | |
| T3 | 58.6 m² | 3e | 244 900 € | Exposition S, Terrasse 6.78 m² | |
| T3 | 70.89 m² | - | 249 900 € | Exposition S, Terrasse 10.46 m² | |
| T4 | 84.72 m² | 1er | 299 900 € | Exposition S, Terrasse 11.2 m² | |
| T4 | 84.72 m² | 2e | 305 900 € | Exposition S, Terrasse 11.2 m² |
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition E, Terrasse 9.15 m²
Exposition S, Terrasse 7.57 m²
Exposition S, Terrasse 7.57 m²
Exposition S, Terrasse 7.57 m²
Exposition O, Terrasse 12.29 m²
Exposition O, Terrasse 12.29 m²
Exposition S, Terrasse 7.57 m²
Exposition S, Terrasse 7.57 m²
Exposition S, Terrasse 7.57 m²
Exposition S, Terrasse 7.57 m²
Exposition O, Terrasse 12.29 m²
Exposition S, Terrasse 6.78 m²
Exposition S, Terrasse 10.46 m²
Exposition S, Terrasse 11.2 m²
Exposition S, Terrasse 11.2 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
582 €
/mois
Loyer estime
565 €
/mois
Effort mensuel
17 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B2
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 5 445 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 915 €/an (TMI 30%)
Soit 8 235 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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