Vitry-sur-Seine — Programme neuf
Estimez votre économie d'impôt avec la Loi Jeanbrun à Vitry-sur-Seine
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
993 €/mois
Economie impot/an
1 798 €
Effort mensuel
151 €/mois
Caractéristiques
Prix
214 000 € - 559 000 €
Surfaces
De 31.7 à 116.6 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2028
Lots disponibles
54 / 54 lots
Prix moyen/m²
5 425 €
Lots disponibles54 lots
54 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 36 m² | 1er | 214 000 € | - | |
| T1 | 36.29 m² | 1er | 216 000 € | - | |
| T1 | 36.29 m² | 1er | 218 000 € | - | |
| T1 | 31.7 m² | 2e | 230 200 € | Exposition S | |
| T2 | 44.3 m² | 5e | 265 000 € | Exposition E | |
| T2 | 44.3 m² | 3e | 267 000 € | Exposition E | |
| T2 | 45.3 m² | 1er | 268 000 € | Exposition O | |
| T2 | 44.3 m² | 4e | 268 000 € | Exposition E | |
| T2 | 44.3 m² | 6e | 268 000 € | Exposition E | |
| T2 | 44.3 m² | 2e | 269 000 € | Exposition E | |
| T2 | 45.3 m² | 2e | 271 000 € | Exposition O | |
| T2 | 46.4 m² | 1er | 273 000 € | - | |
| T2 | 45.3 m² | 3e | 274 000 € | Exposition O | |
| T2 | 45.3 m² | 5e | 274 000 € | Exposition O | |
| T3 | 61.4 m² | 1er | 348 000 € | - | |
| T3 | 62.4 m² | 1er | 352 000 € | - | |
| T3 | 66.8 m² | - | 355 000 € | - | |
| T3 | 62.5 m² | 4e | 358 000 € | - | |
| T3 | 62.5 m² | 5e | 361 000 € | - | |
| T3 | 65.3 m² | 4e | 363 000 € | - | |
| T3 | 62.5 m² | 6e | 364 000 € | - | |
| T3 | 65.3 m² | 1er | 365 000 € | - | |
| T3 | 65.2 m² | 1er | 365 000 € | - | |
| T3 | 65.3 m² | 5e | 366 000 € | - | |
| T3 | 62.5 m² | 7e | 367 000 € | - | |
| T3 | 67.59 m² | 1er | 369 000 € | - | |
| T3 | 67.59 m² | 1er | 369 000 € | - | |
| T3 | 67.59 m² | 1er | 369 000 € | - | |
| T3 | 67.59 m² | 1er | 369 000 € | - | |
| T3 | 65.3 m² | 6e | 369 000 € | - | |
| T3 | 67.59 m² | 1er | 369 000 € | - | |
| T3 | 67.59 m² | 1er | 369 000 € | - | |
| T3 | 69.8 m² | 2e | 370 000 € | - | |
| T3 | 65.3 m² | 7e | 372 000 € | - | |
| T3 | 62.6 m² | 3e | 375 000 € | Terrasse 43.4 m² | |
| T3 | 69.2 m² | 1er | 377 000 € | - | |
| T3 | 71.8 m² | 1er | 382 000 € | Exposition E | |
| T3 | 67.59 m² | 1er | 383 000 € | - | |
| T3 | 65.2 m² | 3e | 387 000 € | Terrasse 39.1 m² | |
| T4 | 82.7 m² | 1er | 413 000 € | - | |
| T4 | 82.7 m² | 2e | 417 000 € | - | |
| T5 | 79.59 m² | 1er | 417 000 € | - | |
| T4 | 82.7 m² | 3e | 420 000 € | - | |
| T4 | 82.7 m² | 4e | 423 000 € | - | |
| T4 | 82.7 m² | 5e | 424 000 € | - | |
| T4 | 82.7 m² | 6e | 427 000 € | - | |
| T4 | 82.7 m² | 7e | 430 000 € | - | |
| T5 | 95.7 m² | 2e | 432 000 € | Terrasse 8.4 m² | |
| T4 | 84.5 m² | 8e | 434 000 € | - | |
| T4 | 91.2 m² | 8e | 443 000 € | Terrasse 27.5 m² | |
| T4 | 84.8 m² | 2e | 449 000 € | Terrasse 17.1 m² | |
| T5 | 102.5 m² | 2e | 457 000 € | Terrasse 24.3 m² | |
| T4 | 104.9 m² | 2e | 467 000 € | Terrasse 16.5 m² | |
| T5 | 116.6 m² | 8e | 559 000 € | Terrasse 53.7 m² |
Exposition S
Exposition E
Exposition E
Exposition O
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Terrasse 43.4 m²
Exposition E
Terrasse 39.1 m²
Terrasse 8.4 m²
Terrasse 27.5 m²
Terrasse 17.1 m²
Terrasse 24.3 m²
Terrasse 16.5 m²
Terrasse 53.7 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 144 €
/mois
Loyer estime
993 €
/mois
Effort mensuel
151 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 700 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 798 €/an (TMI 30%)
Soit 16 182 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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