Givors — Programme neuf
Estimez votre économie d'impôt avec la Loi Jeanbrun à Givors
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
722 €/mois
Economie impot/an
1 420 €
Effort mensuel
182 €/mois
Caractéristiques
Prix
169 007 € - 314 730 €
Surfaces
De 41.82 à 86.01 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
35 / 38 lots
Prix moyen/m²
4 203 €
Lots disponibles38 lots
38 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.87 m² | 2e | 169 007 € | Terrasse 5.26 m² | |
| T2 | 41.82 m² | - | 188 133 € | Terrasse 10.56 m², Parking | |
| T2 | 41.82 m² | 1er | 189 270 € | Terrasse 5.16 m², Parking | |
| T2 | 43.27 m² | 1er | 192 910 € | Terrasse 7.31 m², Parking | |
| T2 | 41.87 m² | - | 192 910 € | Terrasse 8.57 m², Parking | |
| T2 | 41.82 m² | 2e | 192 910 € | Terrasse 5.16 m², Parking | |
| T2 | 41.99 m² | 1er | 195 185 € | Terrasse 5.7 m², Parking | |
| T2 | 42.91 m² | 1er | 195 185 € | Terrasse 5.17 m², Parking | |
| T2 | 43.27 m² | 2e | 196 436 € | Terrasse 7.31 m², Parking | |
| T2 | 42.47 m² | - | 198 825 € | Terrasse 9.32 m², Parking | |
| T2 | 41.99 m² | 2e | 198 825 € | Terrasse 5.7 m², Parking | |
| T2 | 43.27 m² | 3e | 199 962 € | Terrasse 7.31 m², Parking | |
| T2 | 41.99 m² | 3e | 202 351 € | Terrasse 5.7 m², Parking | |
| T2 | 43.27 m² | 4e | 203 488 € | Terrasse 7.31 m², Parking | |
| T2 | 41.82 m² | 3e | 203 488 € | Terrasse 5.16 m², Parking | |
| T2 | 41.99 m² | 4e | 204 739 € | Terrasse 5.7 m², Parking | |
| T2 | 42.91 m² | 2e | 205 877 € | Terrasse 5.17 m², Parking | |
| T2 | 41.82 m² | 4e | 207 014 € | Terrasse 5.16 m², Parking | |
| T3 | 62.49 m² | 1er | 222 239 € | Terrasse 9.81 m² | |
| T3 | 62.82 m² | - | 238 976 € | Terrasse 16.24 m², Parking | |
| T3 | 62.82 m² | 1er | 241 365 € | Terrasse 6.98 m², Parking | |
| T3 | 62.38 m² | 2e | 241 365 € | Terrasse 6.98 m², Parking | |
| T3 | 62.49 m² | 2e | 241 365 € | Terrasse 9.81 m², Parking | |
| T3 | 63.7 m² | - | 242 502 € | Terrasse 6.54 m², Parking | |
| T3 | 62.09 m² | 1er | 243 754 € | Terrasse 9.32 m², Parking | |
| T3 | 62.38 m² | 3e | 244 891 € | Terrasse 6.98 m², Parking | |
| T3 | 62.09 m² | 2e | 248 417 € | Terrasse 9.32 m², Parking | |
| T3 | 62.38 m² | 4e | 249 668 € | Terrasse 6.98 m², Parking | |
| T3 | 62.49 m² | 4e | 250 806 € | Terrasse 9.81 m², Parking | |
| T3 | 62.49 m² | 3e | 250 806 € | Terrasse 9.81 m², Parking | |
| T3 | 62.09 m² | 3e | 252 057 € | Terrasse 9.32 m², Parking | |
| T3 | 62.77 m² | 4e | 253 194 € | Terrasse 6.98 m², Parking | |
| T3 | 62.09 m² | 4e | 256 720 € | Terrasse 9.32 m², Parking | |
| T3 | 58.43 m² | 5e | 266 161 € | Terrasse 59.05 m², Parking | |
| T4 | 86.01 m² | 4e | 282 816 € | Terrasse 7.03 m² | |
| T3 | 64.64 m² | 5e | 288 682 € | Terrasse 55.04 m², Parking | |
| T4 | 78.16 m² | 5e | 312 341 € | Terrasse 44.29 m², Parking | |
| T4 | 77.87 m² | 5e | 314 730 € | Terrasse 48.47 m², Parking |
Terrasse 5.26 m²
Terrasse 10.56 m², Parking
Terrasse 5.16 m², Parking
Terrasse 7.31 m², Parking
Terrasse 8.57 m², Parking
Terrasse 5.16 m², Parking
Terrasse 5.7 m², Parking
Terrasse 5.17 m², Parking
Terrasse 7.31 m², Parking
Terrasse 9.32 m², Parking
Terrasse 5.7 m², Parking
Terrasse 7.31 m², Parking
Terrasse 5.7 m², Parking
Terrasse 7.31 m², Parking
Terrasse 5.16 m², Parking
Terrasse 5.7 m², Parking
Terrasse 5.17 m², Parking
Terrasse 5.16 m², Parking
Terrasse 9.81 m²
Terrasse 16.24 m², Parking
Terrasse 6.98 m², Parking
Terrasse 6.98 m², Parking
Terrasse 9.81 m², Parking
Terrasse 6.54 m², Parking
Terrasse 9.32 m², Parking
Terrasse 6.98 m², Parking
Terrasse 9.32 m², Parking
Terrasse 6.98 m², Parking
Terrasse 9.81 m², Parking
Terrasse 9.81 m², Parking
Terrasse 9.32 m², Parking
Terrasse 6.98 m², Parking
Terrasse 9.32 m², Parking
Terrasse 59.05 m², Parking
Terrasse 7.03 m²
Terrasse 55.04 m², Parking
Terrasse 44.29 m², Parking
Terrasse 48.47 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
904 €
/mois
Loyer estime
722 €
/mois
Effort mensuel
182 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 451 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 420 €/an (TMI 30%)
Soit 12 780 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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