Cavaillon — Programme neuf
Estimez votre économie d'impôt avec la Loi Jeanbrun à Cavaillon
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
706 €/mois
Economie impot/an
1 289 €
Effort mensuel
114 €/mois
Caractéristiques
Prix
153 400 € - 240 050 €
Surfaces
De 38.12 à 85.08 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
11 / 11 lots
Prix moyen/m²
3 242 €
Lots disponibles11 lots
11 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 38.12 m² | 4e | 153 400 € | - | |
| T2 | 41.94 m² | 2e | 161 700 € | Terrasse 6.48 m² | |
| T3 | 61.52 m² | 3e | 198 843 € | Exposition E, Terrasse 7.11 m² | |
| T3 | 61.52 m² | 1er | 198 916 € | Exposition E, Terrasse 7.11 m² | |
| T3 | 64.67 m² | 1er | 202 863 € | Exposition O, Terrasse 10.08 m² | |
| T3 | 64.67 m² | 3e | 210 843 € | Exposition O, Terrasse 10.08 m² | |
| T3 | 70.44 m² | 2e | 222 343 € | Exposition E, Terrasse 6.48 m² | |
| T3 | 70.44 m² | 3e | 225 343 € | Exposition E, Terrasse 6.48 m² | |
| T3 | 70.74 m² | 1er | 225 500 € | Exposition E, Terrasse 6.48 m² | |
| T3 | 70.44 m² | 4e | 228 343 € | Exposition E, Terrasse 6.48 m² | |
| T4 | 85.08 m² | 2e | 240 050 € | Exposition E, Terrasse 10.32 m² |
Terrasse 6.48 m²
Exposition E, Terrasse 7.11 m²
Exposition E, Terrasse 7.11 m²
Exposition O, Terrasse 10.08 m²
Exposition O, Terrasse 10.08 m²
Exposition E, Terrasse 6.48 m²
Exposition E, Terrasse 6.48 m²
Exposition E, Terrasse 6.48 m²
Exposition E, Terrasse 6.48 m²
Exposition E, Terrasse 10.32 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
820 €
/mois
Loyer estime
706 €
/mois
Effort mensuel
114 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 670 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 289 €/an (TMI 30%)
Soit 11 601 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Cavaillon
Découvrez pourquoi Cavaillon est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page CavaillonProgrammes par région
2314 programmesCalculez votre économie d'impôt
Simulez gratuitement votre amortissement Loi Jeanbrun à Cavaillon. Résultat immédiat, sans engagement.
Lancer ma simulation