Villeneuve-Loubet — Programme neuf
Estimez votre économie d'impôt avec la Loi Jeanbrun à Villeneuve-Loubet
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 308 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 846 €/mois
Caractéristiques
Prix
590 000 € - 2 654 000 €
Surfaces
De 64.44 à 147.82 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2029
Lots disponibles
24 / 24 lots
Prix moyen/m²
14 205 €
Lots disponibles24 lots
24 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 64.44 m² | - | 590 000 € | Exposition NE, Terrasse 21.78 m², Parking | |
| T2 | 64.44 m² | 1er | 647 000 € | Exposition E, Terrasse 22.62 m², Parking | |
| T3 | 101.68 m² | - | 895 000 € | Exposition NE, Terrasse 31.5 m², Parking | |
| T3 | 86.88 m² | 1er | 899 000 € | Exposition NE, Terrasse 37.58 m², Parking | |
| T3 | 86.88 m² | 2e | 972 000 € | Exposition NE, Terrasse 37.57 m², Parking | |
| T3 | 87.02 m² | - | 1 009 000 € | Exposition SO, Terrasse 31.66 m², Parking | |
| T3 | 83.75 m² | 2e | 1 044 000 € | Exposition NE, Terrasse 22.67 m², Parking | |
| T3 | 86.88 m² | 3e | 1 138 000 € | Exposition NE, Terrasse 37.57 m², Parking | |
| T3 | 84.63 m² | 2e | 1 144 000 € | Exposition E, Terrasse 22.61 m², Parking | |
| T3 | 83.75 m² | 3e | 1 212 000 € | Exposition E, Terrasse 22.67 m², Parking | |
| T3 | 80.01 m² | - | 1 275 000 € | Exposition SE, Terrasse 20.53 m², Parking | |
| T3 | 94.14 m² | 1er | 1 282 000 € | Exposition SE/SO, Terrasse 46.64 m², Parking | |
| T4 | 102.27 m² | - | 1 285 000 € | Exposition E, Terrasse 21.63 m², Parking | |
| T3 | 80.01 m² | 1er | 1 359 000 € | Exposition SE, Terrasse 21.32 m², Parking | |
| T4 | 102.27 m² | 1er | 1 428 000 € | Exposition E, Terrasse 22.47 m², Parking | |
| T3 | 94.14 m² | 2e | 1 450 000 € | Exposition SE/SO, Terrasse 50.28 m², Parking | |
| T4 | 95.01 m² | 1er | 1 548 000 € | Exposition SO, Terrasse 33.08 m², Parking | |
| T4 | 110.05 m² | - | 1 636 000 € | Exposition E, Terrasse 28.71 m², Parking | |
| T4 | 110.05 m² | 1er | 1 800 000 € | Exposition E, Terrasse 29.81 m², Parking | |
| T4 | 122.01 m² | - | 1 800 000 € | Exposition E, Terrasse 31.61 m², Parking | |
| T4 | 122.01 m² | 1er | 1 990 000 € | Exposition E, Terrasse 32.82 m², Parking | |
| T4 | 122.01 m² | 2e | 2 100 000 € | Exposition E, Terrasse 32.82 m², Parking | |
| T4 | 139.66 m² | - | 2 251 000 € | Exposition SE/SO, Terrasse 83.51 m², Parking | |
| T4 | 147.82 m² | 3e | 2 654 000 € | Exposition SE/SO, Terrasse 83.93 m², Parking |
Exposition NE, Terrasse 21.78 m², Parking
Exposition E, Terrasse 22.62 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 31.5 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 37.58 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 37.57 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 31.66 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 22.67 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 37.57 m², Parking
Exposition E, Terrasse 22.61 m², Parking
Exposition E, Terrasse 22.67 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 20.53 m², Parking
Exposition SE/SO, Terrasse 46.64 m², Parking
Exposition E, Terrasse 21.63 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 21.32 m², Parking
Exposition E, Terrasse 22.47 m², Parking
Exposition SE/SO, Terrasse 50.28 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 33.08 m², Parking
Exposition E, Terrasse 28.71 m², Parking
Exposition E, Terrasse 29.81 m², Parking
Exposition E, Terrasse 31.61 m², Parking
Exposition E, Terrasse 32.82 m², Parking
Exposition E, Terrasse 32.82 m², Parking
Exposition SE/SO, Terrasse 83.51 m², Parking
Exposition SE/SO, Terrasse 83.93 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
3 154 €
/mois
Loyer estime
1 308 €
/mois
Effort mensuel
1 846 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 29 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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