Saint-Jean-de-Braye — Programme neuf
Estimez votre économie d'impôt avec la Loi Jeanbrun à Saint-Jean-de-Braye
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
666 €/mois
Economie impot/an
1 328 €
Effort mensuel
179 €/mois
Caractéristiques
Prix
158 104 € - 269 573 €
Surfaces
De 38.9 à 76 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2028
Lots disponibles
19 / 19 lots
Prix moyen/m²
3 816 €
Lots disponibles19 lots
19 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 38.9 m² | 1er | 158 104 € | Exposition N, Terrasse 9.5 m² | |
| T2 | 40.5 m² | 1er | 162 654 € | Exposition E, Terrasse 5.3 m² | |
| T2 | 40.4 m² | 1er | 166 066 € | Exposition O, Terrasse 5.9 m² | |
| T2 | 41.3 m² | 1er | 169 478 € | Exposition O, Terrasse 8.3 m² | |
| T2 | 40.4 m² | - | 174 028 € | Exposition O, Terrasse 12.9 m² | |
| T2 | 41.3 m² | - | 175 165 € | Exposition O, Terrasse 11.1 m² | |
| T2 | 42 m² | 2e | 180 853 € | Exposition O, Terrasse 17.7 m² | |
| T2 | 43 m² | 2e | 180 853 € | Exposition O, Terrasse 12.7 m² | |
| T2 | 49.1 m² | 1er | 186 540 € | Exposition E, Terrasse 3.5 m² | |
| T2 | 49.1 m² | 2e | 188 815 € | Exposition E, Terrasse 3.5 m² | |
| T3 | 55.3 m² | 1er | 207 014 € | Exposition N, Terrasse 9.8 m² | |
| T3 | 59.8 m² | 2e | 214 976 € | Exposition N, Terrasse 10.3 m² | |
| T3 | 57.3 m² | 3e | 214 976 € | Exposition N, Terrasse 25.6 m² | |
| T3 | 62.6 m² | 1er | 224 075 € | Exposition O, Terrasse 7.6 m² | |
| T3 | 60.2 m² | - | 224 075 € | Exposition O, Terrasse 21.6 m² | |
| T3 | 64.6 m² | 2e | 225 213 € | Exposition N, Terrasse 9.5 m² | |
| T3 | 66.8 m² | 2e | 234 312 € | Exposition E, Terrasse 24.3 m² | |
| T3 | 65.8 m² | 3e | 237 725 € | Exposition S, Terrasse 30.5 m² | |
| T4 | 76 m² | - | 269 573 € | Exposition O, Terrasse 16.5 m² |
Exposition N, Terrasse 9.5 m²
Exposition E, Terrasse 5.3 m²
Exposition O, Terrasse 5.9 m²
Exposition O, Terrasse 8.3 m²
Exposition O, Terrasse 12.9 m²
Exposition O, Terrasse 11.1 m²
Exposition O, Terrasse 17.7 m²
Exposition O, Terrasse 12.7 m²
Exposition E, Terrasse 3.5 m²
Exposition E, Terrasse 3.5 m²
Exposition N, Terrasse 9.8 m²
Exposition N, Terrasse 10.3 m²
Exposition N, Terrasse 25.6 m²
Exposition O, Terrasse 7.6 m²
Exposition O, Terrasse 21.6 m²
Exposition N, Terrasse 9.5 m²
Exposition E, Terrasse 24.3 m²
Exposition S, Terrasse 30.5 m²
Exposition O, Terrasse 16.5 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
845 €
/mois
Loyer estime
666 €
/mois
Effort mensuel
179 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 905 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 328 €/an (TMI 30%)
Soit 11 952 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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