Loi Jeanbrun
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Faverges-Seythenex — Programme neuf

Faverges-Seythenex (74210)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
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Estimez votre économie d'impôt avec la Loi Jeanbrun à Faverges-Seythenex

Faverges-Seythenex — Programme neuf — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

642 €/mois

Economie impot/an

1 285 €

Effort mensuel

176 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonmars 2029
VilleFaverges-Seythenex
À partir de153 000 €
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Caractéristiques

Prix

153 000 € - 385 000 €

Surfaces

De 26.49 à 82.2 m²

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

mars 2029

Lots disponibles

45 / 45 lots

Prix moyen/m²

4 666 €

Lots disponibles45 lots

45 lots disponibles

T126.49 m²
153 000 €

Exposition N, Parking

T126.49 m²
159 000 €

Exposition E, Parking

T241.81 m²· 1er
209 000 €

Exposition O, Parking

T243.63 m²· 2e
210 000 €

Exposition E, Parking

T241.81 m²· 2e
211 000 €

Exposition O, Parking

T243.63 m²· 3e
212 000 €

Exposition E, Parking

T241.81 m²· 3e
213 000 €

Exposition O, Parking

T241.81 m²
219 000 €

Exposition S, Terrasse 11 m², Parking

T243.53 m²· 2e
220 000 €

Exposition N, Parking

T241.81 m²· 1er
222 000 €

Exposition S, Parking

T243.53 m²· 3e
222 000 €

Exposition N, Parking

T362.73 m²
262 000 €

Exposition SO, Terrasse 14 m², Parking

T361.32 m²
265 000 €

Exposition O, Terrasse 12 m², Parking

T363.11 m²
266 000 €

Exposition SE, Terrasse 10 m², Parking

T361.32 m²
270 000 €

Exposition S, Terrasse 12 m², Parking

T362.73 m²
270 000 €

Exposition SO, Terrasse 10 m², Parking

T363.11 m²· 1er
276 000 €

Exposition SE, Parking

T361.32 m²· 1er
279 000 €

Parking

T362.73 m²· 1er
281 000 €

Exposition SO, Parking

T363.11 m²· 2e
284 000 €

Exposition SE, Parking

T362.73 m²· 1er
284 000 €

Exposition SO, Parking

T361.32 m²· 2e
285 000 €

Exposition S, Parking

T363.11 m²
285 000 €

Exposition NO, Terrasse 10 m², Parking

T363.11 m²· 1er
285 000 €

Exposition NO, Parking

T361.32 m²· 3e
288 000 €

Exposition S, Parking

T362.73 m²· 2e
289 000 €

Exposition SO, Parking

T361.32 m²· 2e
290 000 €

Exposition O, Parking

T361.32 m²· 1er
292 000 €

Exposition O, Parking

T362.73 m²· 2e
294 000 €

Exposition SO, Parking

T365.83 m²· 3e
295 000 €

Exposition NE, Parking

T362.73 m²· 3e
297 000 €

Exposition SO, Parking

T363.11 m²· 2e
297 000 €

Exposition NO, Parking

T363.11 m²· 3e
297 000 €

Exposition SO, Parking

T362.73 m²· 3e
300 000 €

Exposition SO, Parking

T365.83 m²· 3e
300 000 €

Exposition NE, Parking

T363.11 m²· 3e
303 000 €

Exposition NO, Parking

T361.32 m²· 3e
306 000 €

Exposition O, Parking

T482.2 m²
369 000 €

Exposition SE, Terrasse 9 m², Parking

T482.2 m²
370 000 €

Exposition NO, Terrasse 9 m², Parking

T482.2 m²· 1er
373 000 €

Exposition SE, Parking

T482.2 m²· 1er
376 000 €

Exposition NO, Parking

T482.2 m²· 2e
378 000 €

Exposition SE, Parking

T482.2 m²· 2e
381 000 €

Exposition NO, Parking

T482.2 m²· 3e
383 000 €

Exposition SE, Parking

T482.2 m²· 3e
385 000 €

Exposition NO, Parking

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement153 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)4 590 €
Total investissement157 590 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (15 300 €)
0%30%

Mensualite credit

818 €

/mois

Loyer estime

642 €

/mois

Effort mensuel

176 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 7 650 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 1 285 €/an (TMI 30%)

Soit 11 565 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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Programmes par région

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