Saint-Raphaël — Située dans un quartier résidentiel paisible à Agay, cette résidence intimiste se compose de seuleme...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 052 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 509 €/mois
Caractéristiques
Située dans un quartier résidentiel paisible à Agay, cette résidence intimiste se compose de seulement 15 appartements, allant du studio au quatre pièces. Chaque logement bénéficie de vastes terrasses ou de jardins privatifs, offrant des espaces extérieurs privilégiés pour apprécier un cadre de vie exceptionnel. Implantée à proximité immédiate d’une plage classée parmi les plus belles de la Côte d’Azur, à seulement 150 mètres, la résidence profite d’un emplacement privilégié au pied du massif de l’Estérel, reconnu pour ses paysages naturels préservés et ses roches rouges emblématiques. L’environnement calme et verdoyant assure une atmosphère sereine, tout en restant proche des commodités du quotidien. Les résidents ont ainsi facilement accès au port d’Agay, à ses commerces, ses restaurants, ainsi qu’aux activités de loisirs telles que le golf de Cap Estérel. La proximité du centre-ville de Saint-Raphaël et de la Riviera permet également de bénéficier de l’animation et des attraits de la région. Enfin, la qualité des prestations proposées répond aux attentes les plus exigeantes, pour une expérience de vie alliant confort, élégance et bien-être, dans l’un des plus beaux sites naturels du littoral méditerranéen.
Prix
À partir de 479 000 €
Surfaces
De 80.4 à 80.4 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
5 958 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 80.4 m² | - | 479 000 € | Terrasse 17.4 m², Parking |
Terrasse 17.4 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 561 €
/mois
Loyer estime
1 052 €
/mois
Effort mensuel
1 509 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 23 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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