Angers — Situé dans le prolongement d’un vaste espace paysager, ce projet résidentiel s’intègre harmonieuseme...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
793 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
867 €/mois
Caractéristiques
Situé dans le prolongement d’un vaste espace paysager, ce projet résidentiel s’intègre harmonieusement à son environnement grâce à une architecture contemporaine et soignée. L’ensemble se compose de résidences et de maisons individuelles aux lignes épurées, caractérisées par des volumes géométriques et des teintes naturelles. Les matériaux sélectionnés, tels que le bois, apportent une note chaleureuse et authentique à l’ensemble, tout en favorisant une intégration douce dans le paysage environnant. La conception met en valeur la végétation, présente jusqu’aux toitures, afin de créer une transition élégante entre les espaces bâtis et la nature. Côté rue, les façades affichent une alternance de cadres verticaux et de loggias ouvertes, offrant des vues dégagées sur la ville. Au cœur du projet, de vastes terrasses en cascade s’ouvrent sur un jardin central, agrémenté d’une végétation généreuse, propice à la détente et à la convivialité. Les maisons individuelles, situées en vis-à-vis des résidences, sont revêtues de bardages en bois aux nuances marron et anthracite, soulignant l’élégance et la sobriété architecturale de l’ensemble. Cette réalisation propose ainsi un cadre de vie à la fois esthétique, cohérent et en parfaite harmonie avec la nature environnante.
Prix
310 500 € - 389 500 €
Surfaces
De 59.18 à 87.5 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2024
Lots disponibles
8 / 8 lots
Prix moyen/m²
5 104 €
Lots disponibles8 lots
8 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 65.59 m² | - | 310 500 € | Exposition E, Terrasse 16.47 m², Parking | |
| T3 | 62.97 m² | - | 315 500 € | Exposition O, Terrasse 6.3 m², Parking | |
| T3 | 62.1 m² | 1er | 317 500 € | Exposition E, Terrasse 29.4 m², Parking | |
| T3 | 62.1 m² | 2e | 321 500 € | Terrasse 29.4 m², Parking | |
| T3 | 62.78 m² | 2e | 339 500 € | Exposition S, Terrasse 37.48 m², Parking | |
| T3 | 59.18 m² | 3e | 342 500 € | Exposition O, Terrasse 7.27 m², Parking | |
| T3 | 63.45 m² | 3e | 346 500 € | Terrasse 20.4 m² | |
| T4 | 87.5 m² | - | 389 500 € | Exposition S, Terrasse 35.3 m², Parking |
Exposition E, Terrasse 16.47 m², Parking
Exposition O, Terrasse 6.3 m², Parking
Exposition E, Terrasse 29.4 m², Parking
Terrasse 29.4 m², Parking
Exposition S, Terrasse 37.48 m², Parking
Exposition O, Terrasse 7.27 m², Parking
Terrasse 20.4 m²
Exposition S, Terrasse 35.3 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 660 €
/mois
Loyer estime
793 €
/mois
Effort mensuel
867 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 15 525 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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