Valence — Située au cœur de Valence, cette résidence permet de profiter d’un environnement privilégié, entre m...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
634 €/mois
Economie impot/an
1 407 €
Effort mensuel
261 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de Valence, cette résidence permet de profiter d’un environnement privilégié, entre mer et montagne, au sein d’une ville reconnue pour son dynamisme et ses nombreux espaces verts. Les habitants bénéficient d’un accès facile à l’ensemble des commerces et services essentiels, tous situés à moins de 500 mètres. Ce cadre de vie facilite le quotidien et permet de profiter pleinement des atouts de la ville. La résidence propose une gamme étendue de services à la carte afin de répondre aux besoins de chaque résident. Parmi ces prestations, il est possible de bénéficier de la livraison à domicile (pressing, pain, médicaments, plateaux repas, épicerie, fleurs), de services de bricolage et d’accompagnement pour les courses, ainsi que d’une aide ménagère. Des professionnels tels que coiffeurs et esthéticiennes interviennent également à domicile, tout comme des services de toilettage et de téléassistance, pour un accompagnement complet. De nombreuses animations sont régulièrement organisées, à l’intérieur comme à l’extérieur de la résidence, offrant à chacun la possibilité de profiter pleinement de ses loisirs et de moments de convivialité. L’ensemble de ces services et activités contribue à créer un cadre de vie agréable, adapté à toutes les envies.
Prix
167 500 € - 234 300 €
Surfaces
De 42.18 à 64.31 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2024
Lots disponibles
2 / 2 lots
Prix moyen/m²
3 773 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 42.18 m² | 2e | 167 500 € | Terrasse 6.76 m² | |
| T3 | 64.31 m² | 1er | 234 300 € | Terrasse 8.25 m² |
Terrasse 6.76 m²
Terrasse 8.25 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
895 €
/mois
Loyer estime
634 €
/mois
Effort mensuel
261 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 375 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 407 €/an (TMI 30%)
Soit 12 663 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
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