Rungis — Conçues selon des normes exigeantes en matière de performance énergétique et de respect de l’environ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 072 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
628 €/mois
Caractéristiques
Conçues selon des normes exigeantes en matière de performance énergétique et de respect de l’environnement, ces résidences bénéficient d’une architecture qui privilégie la luminosité naturelle. Chaque bâtiment a été soigneusement orienté afin d’optimiser l’ensoleillement des façades et offrir à chaque logement un maximum de clarté tout au long de la journée. Composé de cinq bâtiments à taille humaine, cet ensemble propose des habitations allant de quelques logements à une trentaine d’unités pour chaque résidence. L’aménagement privilégie le confort, la tranquillité et l’intégration dans un cadre verdoyant, permettant aux résidents de profiter d’un environnement naturel et apaisant au quotidien. L’attention portée à la qualité de vie et à l’organisation des espaces favorise la création d’un lieu de vie harmonieux et agréable.
Prix
318 000 € - 519 000 €
Surfaces
De 62.48 à 101.2 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
février 2024
Lots disponibles
2 / 2 lots
Prix moyen/m²
5 114 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 62.48 m² | - | 318 000 € | Parking | |
| T5 | 101.2 m² | - | 519 000 € | Exposition Nord-Ouest, Parking |
Parking
Exposition Nord-Ouest, Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 700 €
/mois
Loyer estime
1 072 €
/mois
Effort mensuel
628 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 15 900 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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