Brest — Située dans un environnement privilégié, cette résidence propose des prestations de qualité, pensées...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
745 €/mois
Economie impot/an
1 638 €
Effort mensuel
297 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement privilégié, cette résidence propose des prestations de qualité, pensées pour répondre aux exigences de confort contemporain. Les appartements bénéficient d’équipements innovants permettant de gérer à distance différents aspects du quotidien. Grâce à un système domotique intégré, il est possible de personnaliser l’ambiance de son intérieur, notamment en modulant l’éclairage et d’autres fonctionnalités, selon ses préférences. L’ensemble a été conçu pour offrir une expérience de vie agréable et adaptée aux besoins de chacun.
Prix
195 000 € - 760 000 €
Surfaces
De 26.75 à 107.2 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
11 / 11 lots
Prix moyen/m²
7 238 €
Lots disponibles11 lots
11 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 26.75 m² | 1er | 195 000 € | Exposition NO, Parking | |
| T2 | 53.8 m² | - | 360 000 € | Exposition NO, Terrasse 23.25 m², Parking | |
| T2 | 54.9 m² | - | 380 000 € | Exposition NO, Terrasse 15.95 m², Parking | |
| T2 | 54.9 m² | - | 385 000 € | Exposition NO, Terrasse 19.6 m², Parking | |
| T2 | 57.05 m² | - | 400 000 € | Exposition SO, Terrasse 38.6 m², Parking | |
| T2 | 54.9 m² | - | 415 000 € | Exposition S, Terrasse 16.35 m², Parking | |
| T2 | 45.95 m² | 1er | 445 000 € | Exposition S, Terrasse 15.7 m², Parking | |
| T3 | 73.55 m² | - | 490 000 € | Exposition S, Terrasse 20 m², Parking | |
| T3 | 77.45 m² | - | 540 000 € | Exposition SE, Terrasse 24.95 m², Parking | |
| T3 | 77.45 m² | 1er | 580 000 € | Exposition NO, Terrasse 25.15 m², Parking | |
| T4 | 107.2 m² | 1er | 760 000 € | Exposition SO, Terrasse 37.9 m², Parking |
Exposition NO, Parking
Exposition NO, Terrasse 23.25 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 15.95 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 19.6 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 38.6 m², Parking
Exposition S, Terrasse 16.35 m², Parking
Exposition S, Terrasse 15.7 m², Parking
Exposition S, Terrasse 20 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 24.95 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 25.15 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 37.9 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 042 €
/mois
Loyer estime
745 €
/mois
Effort mensuel
297 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 638 €/an (TMI 30%)
Soit 14 742 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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