Arras — Située à Arras, cette résidence se compose de 77 appartements, du deux au quatre pièces, répartis su...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 125 €/mois
Economie impot/an
1 546 €
Effort mensuel
-141 €/mois
Caractéristiques
Située à Arras, cette résidence se compose de 77 appartements, du deux au quatre pièces, répartis sur deux bâtiments ainsi qu’une maison réhabilitée. L’emplacement permet de profiter de la proximité immédiate des commerces, des services et des principaux bassins d’emploi de la ville. Les logements offrent des prestations de qualité, comprenant notamment une cuisine et une salle de bains entièrement équipées, un parquet massif et des volets roulants électriques. Les appartements situés au dernier étage bénéficient de vastes terrasses, idéales pour profiter d’un espace extérieur privatif. Chaque appartement dispose d’un stationnement individuel et des espaces dédiés pour les vélos sont prévus pour les résidents. L’ensemble de ces éléments contribue à proposer un cadre de vie confortable, alliant praticité et finitions soignées, au sein d’un environnement urbain dynamique.
Prix
184 000 € - 331 500 €
Surfaces
De 43.8 à 186.06 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
août 2026
Lots disponibles
5 / 6 lots
Prix moyen/m²
2 835 €
Lots disponibles6 lots
6 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.8 m² | 3e | 184 000 € | Exposition NO, Terrasse 4.78 m² | |
| T3 | 87.43 m² | - | 260 200 € | Exposition NO, Terrasse 17.04 m² | |
| T4 | 87.64 m² | 3e | 288 500 € | Exposition SO, Terrasse 17.13 m² | |
| Local Comm | 186.06 m² | - | 318 000 € | Exposition SO | |
| T4 | 98.96 m² | 2e | 327 500 € | Exposition SE, Terrasse 5.32 m² | |
| T4 | 99.18 m² | 3e | 331 500 € | Exposition SE, Terrasse 5.32 m² |
Exposition NO, Terrasse 4.78 m²
Exposition NO, Terrasse 17.04 m²
Exposition SO, Terrasse 17.13 m²
Exposition SO
Exposition SE, Terrasse 5.32 m²
Exposition SE, Terrasse 5.32 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
984 €
/mois
Loyer estime
1 125 €
/mois
Effort mensuel
-141 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 200 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 546 €/an (TMI 30%)
Soit 13 914 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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