Clamart — Cette résidence à taille humaine se distingue par son architecture élégante, mêlant des façades trad...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 099 €/mois
Economie impot/an
2 327 €
Effort mensuel
382 €/mois
Caractéristiques
Cette résidence à taille humaine se distingue par son architecture élégante, mêlant des façades traditionnelles en pierre et enduits clairs, ainsi qu'une toiture à la Mansart qui lui confère un charme authentique. Composée de 48 logements allant du studio au 4 pièces, elle s’articule autour de deux bâtiments de faible hauteur, offrant un cadre de vie convivial et préservé. Les appartements bénéficient de finitions soignées, avec des espaces généreusement lumineux et bien agencés. La plupart profitent d’une ouverture vers l’extérieur, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, permettant de profiter d’espaces verdoyants propices à la détente. Les abords paysagers de la résidence renforcent le sentiment de tranquillité et de bien-être. Un stationnement individuel en sous-sol est attribué à chaque logement, assurant praticité et confort au quotidien. L'accès à la résidence s'effectue par une entrée sécurisée, parfaitement intégrée à l’environnement urbain environnant.
Prix
277 000 € - 508 000 €
Surfaces
De 32.64 à 79.42 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
juin 2024
Lots disponibles
18 / 18 lots
Prix moyen/m²
6 792 €
Lots disponibles18 lots
18 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 32.64 m² | 3e | 277 000 € | Parking | |
| T2 | 40.26 m² | 2e | 317 000 € | Terrasse 3.36 m², Parking | |
| T2 | 44.53 m² | 4e | 335 000 € | Terrasse 3.97 m², Parking | |
| T2 | 51.12 m² | 1er | 355 000 € | Parking | |
| T3 | 56.95 m² | 4e | 384 000 € | Exposition NC, Terrasse 4.13 m² | |
| T3 | 58.09 m² | 1er | 386 500 € | Terrasse 3.43 m², Parking | |
| T3 | 55.81 m² | 4e | 401 000 € | Exposition NC, Terrasse 4.03 m² | |
| T3 | 62.88 m² | 1er | 420 000 € | Exposition NC, Terrasse 4.03 m² | |
| T3 | 67.3 m² | 1er | 428 500 € | Terrasse 3.06 m², Parking | |
| T3 | 62.88 m² | 2e | 429 500 € | Exposition NC, Terrasse 4.03 m² | |
| T3 | 66.6 m² | 1er | 432 500 € | Terrasse 6.76 m², Parking | |
| T3 | 57.95 m² | 4e | 439 000 € | Terrasse 4.22 m², Parking | |
| T3 | 63.59 m² | 4e | 443 000 € | Terrasse 6.28 m², Parking | |
| T3 | 68.38 m² | 4e | 447 500 € | Terrasse 2.75 m², Parking | |
| T4 | 76.24 m² | 3e | 454 000 € | Terrasse 3.96 m², Parking | |
| T4 | 71.63 m² | 4e | 479 000 € | Terrasse 5.88 m², Parking | |
| T4 | 79.42 m² | 1er | 505 000 € | Terrasse 6.51 m², Parking | |
| T4 | 79.42 m² | 2e | 508 000 € | Terrasse 5.88 m², Parking |
Parking
Terrasse 3.36 m², Parking
Terrasse 3.97 m², Parking
Parking
Exposition NC, Terrasse 4.13 m²
Terrasse 3.43 m², Parking
Exposition NC, Terrasse 4.03 m²
Exposition NC, Terrasse 4.03 m²
Terrasse 3.06 m², Parking
Exposition NC, Terrasse 4.03 m²
Terrasse 6.76 m², Parking
Terrasse 4.22 m², Parking
Terrasse 6.28 m², Parking
Terrasse 2.75 m², Parking
Terrasse 3.96 m², Parking
Terrasse 5.88 m², Parking
Terrasse 6.51 m², Parking
Terrasse 5.88 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 481 €
/mois
Loyer estime
1 099 €
/mois
Effort mensuel
382 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 850 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 327 €/an (TMI 30%)
Soit 20 943 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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