Sartrouville — Au cœur d’un quartier pavillonnaire paisible, cette nouvelle résidence s’intègre discrètement en ret...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
797 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
834 €/mois
Caractéristiques
Au cœur d’un quartier pavillonnaire paisible, cette nouvelle résidence s’intègre discrètement en retrait de l’animation urbaine, au sein d’une allée arborée propice à la tranquillité. L’accès piétonnier, entièrement clos, conduit vers trois halls d’entrée distincts, tous équipés d’un système de sécurité par vidéophone pour assurer la sérénité des occupants. L’environnement paysager se distingue par la présence de jardins soigneusement aménagés qui jalonnent le cheminement menant aux halls. En cœur d’îlot, des espaces verts privatifs offrent un cadre préservé, à l’abri du tumulte de la ville, favorisant ainsi détente et intimité. La résidence propose également des fonctionnalités appréciées au quotidien, telles qu’un parking en sous-sol, des caves individuelles et un local dédié aux poussettes, répondant ainsi aux besoins de chacun. Du studio au quatre pièces, les appartements bénéficient d’une conception étudiée pour maximiser l’espace et la luminosité naturelle. Les larges ouvertures, associées à des orientations choisies, permettent au soleil d’illuminer généreusement chaque pièce tout au long de la journée. Les séjours, prolongés par une cuisine ouverte, constituent un espace de vie convivial, tandis que les chambres, judicieusement séparées, garantissent intimité et repos à chaque membre du foyer. Les intérieurs profitent de prestations soignées, sélectionnées pour privilégier le confort et la qualité de vie dans un environnement paisible et verdoyant.
Prix
305 000 € - 370 000 €
Surfaces
De 44.3 à 63.5 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2024
Lots disponibles
4 / 4 lots
Prix moyen/m²
6 184 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 63.05 m² | 1er | 305 000 € | Exposition Ouest, Parking | |
| T2 | 63.5 m² | 2e | 318 000 € | Exposition Ouest, Parking | |
| T2 | 46.15 m² | - | 349 000 € | Exposition Ouest, Parking | |
| T2 | 44.3 m² | - | 370 000 € | Exposition Sud Ouest, Terrasse 4.8 m², Parking |
Exposition Ouest, Parking
Exposition Ouest, Parking
Exposition Ouest, Parking
Exposition Sud Ouest, Terrasse 4.8 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 631 €
/mois
Loyer estime
797 €
/mois
Effort mensuel
834 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 15 250 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Sartrouville
Découvrez pourquoi Sartrouville est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Sartrouville