Antony — Au cœur d’un environnement urbain dynamique, cette résidence contemporaine de cinq étages propose un...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 562 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
85 €/mois
Caractéristiques
Au cœur d’un environnement urbain dynamique, cette résidence contemporaine de cinq étages propose un cadre de vie privilégié. Les résidents bénéficient de prestations appréciables telles qu’un jardin privatif soigneusement aménagé, un espace dédié au stationnement des vélos, ainsi que la présence de commerces au rez-de-chaussée, facilitant le quotidien. Parfaitement desservie, la résidence se situe à proximité immédiate d’une ligne de tramway, offrant une mobilité optimale et un accès rapide aux principaux points d’intérêt. À seulement quelques minutes à pied, les bords de Seine invitent à la détente et aux promenades, permettant de profiter d’un cadre naturel agréable en bordure de la ville. Ce lieu de vie allie ainsi praticité, confort et douceur de vivre dans un quartier recherché.
Prix
308 001 € - 844 000 €
Surfaces
De 44.45 à 138.2 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
décembre 2024
Lots disponibles
13 / 13 lots
Prix moyen/m²
6 518 €
Lots disponibles13 lots
13 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 44.45 m² | 2e | 308 001 € | Exposition NE | |
| T3 | 61.65 m² | 1er | 418 000 € | Exposition SO | |
| T3 | 65.8 m² | 2e | 442 000 € | Exposition SO, Terrasse 15.2 m² | |
| T4 | 77.35 m² | 1er | 525 500 € | Exposition T | |
| T4 | 77.35 m² | 2e | 525 501 € | Exposition NO | |
| T4 | 77.05 m² | 1er | 536 001 € | Exposition T | |
| T4 | 78.85 m² | - | 536 001 € | Exposition NE | |
| T4 | 77.05 m² | 2e | 537 000 € | Exposition NO | |
| T5 | 85.35 m² | - | 546 000 € | Exposition NO, Terrasse 21.25 m² | |
| T4 | 80.8 m² | - | 548 000 € | Exposition SE | |
| T5 | 105.4 m² | - | 645 501 € | Exposition SO, Terrasse 46 m² | |
| T6 | 116.1 m² | - | 663 200 € | Exposition SO, Terrasse 93.95 m² | |
| T6 | 138.2 m² | - | 844 000 € | Exposition SO, Terrasse 23.4 m² |
Exposition NE
Exposition SO
Exposition SO, Terrasse 15.2 m²
Exposition T
Exposition NO
Exposition T
Exposition NE
Exposition NO
Exposition NO, Terrasse 21.25 m²
Exposition SE
Exposition SO, Terrasse 46 m²
Exposition SO, Terrasse 93.95 m²
Exposition SO, Terrasse 23.4 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 647 €
/mois
Loyer estime
1 562 €
/mois
Effort mensuel
85 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 15 400 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Antony
Découvrez pourquoi Antony est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Antony