Cogolin — Située au cœur d’un quartier résidentiel paisible, cette résidence neuve propose un cadre de vie agr...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
885 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
900 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un quartier résidentiel paisible, cette résidence neuve propose un cadre de vie agréable et contemporain. Elle se compose d’appartements de type T2 et T3, offrant des surfaces généreuses allant de 40 à 63 m². Chaque logement bénéficie d’un agencement fonctionnel et lumineux, favorisant le confort au quotidien. Les appartements disposent de prestations soignées, telles que des espaces extérieurs privatifs : certaines unités possèdent de belles terrasses, idéales pour profiter des beaux jours. Les finitions sont réalisées avec des matériaux de qualité, assurant durabilité et esthétisme à l’ensemble de la résidence. La livraison de ce programme est prévue pour le premier trimestre 2024. Cet ensemble immobilier s’intègre harmonieusement dans son environnement, à proximité des commodités, des transports et des espaces verts, offrant ainsi un excellent équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Ce programme est éligible à un régime fiscal adapté à la résidence principale.
Prix
333 831 € - 433 980 €
Surfaces
De 58.33 à 68.16 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2024
Lots disponibles
14 / 14 lots
Prix moyen/m²
5 871 €
Lots disponibles14 lots
14 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 58.33 m² | - | 333 831 € | - | |
| T3 | 62.19 m² | - | 345 770 € | - | |
| T3 | 62.99 m² | 1er | 354 077 € | Terrasse 10.53 m² | |
| T3 | 63.49 m² | 1er | 367 192 € | - | |
| T3 | 63.72 m² | - | 368 252 € | - | |
| T3 | 63.99 m² | 1er | 370 522 € | - | |
| T3 | 64 m² | - | 372 271 € | - | |
| T3 | 64.69 m² | 1er | 373 528 € | Terrasse 10.53 m² | |
| T3 | 63.04 m² | - | 374 084 € | - | |
| T3 | 68.16 m² | 1er | 388 954 € | - | |
| T3 | 67.72 m² | 1er | 389 249 € | - | |
| T3 | 63.35 m² | - | 389 518 € | - | |
| T3 | 67.91 m² | - | 422 416 € | Terrasse 31.91 m² | |
| T3 | 66.3 m² | 1er | 433 980 € | Terrasse 44.36 m² |
Terrasse 10.53 m²
Terrasse 10.53 m²
Terrasse 31.91 m²
Terrasse 44.36 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 785 €
/mois
Loyer estime
885 €
/mois
Effort mensuel
900 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 16 691 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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