Saint-Jean-de-Védas — Cette résidence propose 43 appartements aux configurations variées, du deux au quatre pièces. Chaque...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 052 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
846 €/mois
Caractéristiques
Cette résidence propose 43 appartements aux configurations variées, du deux au quatre pièces. Chaque logement bénéficie de prestations soignées, avec une sélection de finitions qui allient élégance, modernité et qualité. Les différents styles proposés permettent à chacun de trouver un intérieur adapté à ses envies, dans un cadre pensé pour le confort quotidien.
Prix
355 000 € - 460 000 €
Surfaces
De 72.44 à 87.28 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2023
Lots disponibles
5 / 5 lots
Prix moyen/m²
5 168 €
Lots disponibles5 lots
5 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 72.83 m² | 2e | 355 000 € | Exposition S/O, Terrasse 17.53 m² | |
| T3 | 72.44 m² | 2e | 370 000 € | Exposition S/O, Terrasse 30.69 m² | |
| T3 | 74.81 m² | 2e | 380 000 € | Exposition S/E, Terrasse 25.37 m² | |
| T3 | 87.28 m² | 2e | 460 000 € | Exposition N, Terrasse 71.13 m² | |
| T3 | 84.48 m² | 3e | 460 000 € | Exposition N/E, Terrasse 49.26 m² |
Exposition S/O, Terrasse 17.53 m²
Exposition S/O, Terrasse 30.69 m²
Exposition S/E, Terrasse 25.37 m²
Exposition N, Terrasse 71.13 m²
Exposition N/E, Terrasse 49.26 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 898 €
/mois
Loyer estime
1 052 €
/mois
Effort mensuel
846 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 17 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Saint-Jean-de-Védas
Découvrez pourquoi Saint-Jean-de-Védas est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
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