Carrieres sous Poissy — Située dans un environnement calme et verdoyant, cette nouvelle résidence propose un large choix d’a...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
606 €/mois
Economie impot/an
1 823 €
Effort mensuel
554 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette nouvelle résidence propose un large choix d’appartements, du deux au trois pièces, adaptés à tous les besoins. Les logements bénéficient d’agencements optimisés, d’espaces lumineux et de prestations de qualité pour assurer un confort quotidien. Certains lots offrent des avantages spécifiques, notamment pour les appartements de type T2 et T3. La résidence met l’accent sur la qualité de vie, avec des espaces extérieurs privatifs et un cadre de vie agréable, proche des commodités et des transports. L’architecture contemporaine de l’ensemble s’intègre harmonieusement à son environnement, proposant un lieu de vie à la fois moderne et fonctionnel. Que ce soit pour y habiter ou pour se constituer un patrimoine, ce programme allie qualité de construction, emplacement privilégié et cadre de vie serein.
Prix
À partir de 216 999 €
Surfaces
De 35.59 à 35.59 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
avril 2025
Lots disponibles
0 / 1 lots
Prix moyen/m²
6 097 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 35.59 m² | 4e | 216 999 € | Terrasse 11.59 m² |
Terrasse 11.59 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 160 €
/mois
Loyer estime
606 €
/mois
Effort mensuel
554 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 850 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 823 €/an (TMI 30%)
Soit 16 407 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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Découvrez pourquoi Carrieres sous Poissy est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
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